设立房地产中介服务机构的条件是什么-法师兄

设立房地产中介服务机构的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 21:11:50 227 人看过

一、设立房地产中介服务机构的条件是什么

(一)有自己的名称和组织机构;

(二)有固定的服务场所;

(三)有必要的财产和经费;

(四)有足够数量的专业人员;

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗)，

房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定：房地产中介服务机构应当具备下列条件：

(一)有自己的名称和组织机构;

(二)有固定的服务场所;

(三)有必要的财产和经费;

(四)有足够数量的专业人员;

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

二、房地产中介公司经营范围是什么

1、房地产中介经济范围包括：二手房租赁、写字楼租赁、商铺租赁、厂房租赁、商品房或私宅租赁的销售代理;

2、房地产销售策划服务;

3、物业管理咨询服务与信息交流;

4、房地产价格评估机构活动;房屋买卖居间、代理活动;房屋租赁居间、代理活动;房地产咨询活动;房屋置业担保;其他房地产中介代理;

5、代办贷款等。

找房地产中介公司办理相关业务的最好选择合法的、信用度更高的，可到相关部门先查询下该机构的信用情况和登记情况，也可上网查询;而且还要查证其是否具有相应的资质。看房源时，不能完全听信其工作人员的话，一定要考察看中房屋的周边环境以及相关的配套设施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

房地产开发
房地产中介服务机构由哪几部分组成

1.房地产咨询机构房地产咨询机构是从事为房地产活动当事人提供法律法规、政策信息、技术咨询服务等业务的组织。具体来说，房地产咨询机构主要承担的业务范围为：房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位、公民个人需要咨询的有关房地产业的知识和情况。如公民个人之间签订房屋租赁合同，需要向房地产咨询机构咨询有关的方针、政策、法律、价格等情况;房地产开发企业开发房地产，需要向房地产咨询机构咨询土地使用权的取得条件和取得方式、国家对房地产开发的原则要求和具体条件、如何进行房地产的交易等情况。2.房地产价格评估机构房地产价格评估机构是从事对房地产进行测算，评定其经济价值和价格等业务的组织。建立房地产价格评估制度，包括确定房地产价格评估的原则、房地产价格评估的程序、房地产价格评估的方法和房地产价格评估机构的设立等内容。房地产价格评估机构的建立，是开展房地产价格评估的前提条件之一。房地产价格评估机构的主要业务是受

2023-06-13

271人看过
房产证
设立人才中介服务机构及其业务范围审批

【项目名称】设立人才中介服务机构及其业务范围审批【实施机关】县级以上人民政府人事行政主管部门【审批类型】【审批内容】【依据及全文】1、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)。2、《人才市场管理规定》(人事部、国家工商行政管理总局令第4号)。【办理条件】(一)有与开展人才中介业务相适应的场所、设施，注册资本(金)不得少于10万元。(二)有5名以上大专以上学历、取得人才中介服务资格证书的专职工作人员。(三)有健全可行的工作章程和制度。(四)有独立承担民事责任的能力。(五)具备相关法律、法规规定的其他条件。【办理程序】一、申请设立人才中介服务机构，可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式向政府人事行政部门提出申请。其中设立固定人才交流场所的，须做专门的说明。二、受理1、受理条件：申请单位提出的申请符合申请条件，提交的申办材料齐全、规范、有效

2023-06-06

378人看过
管制
中介服务机构的作用

（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。（二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；（三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。中介组织也叫市场中介组织，一般是指那些介于政府与企业之间、商品生产者与经营者之间、个人与单位之间，为市场主体提供信息咨询、培训、经纪、法律等各种服务，并且在各类市场主体，包括企业之间、政府与企业、个人与单位、国内与国外企业之间从事协调、评价、评估、检验、仲裁等活动的机构或组织。许多国家的经验表明，社会中介组织是宏观调控与市场调节相结合中不可缺少的环节，具有政府行政管理不可替代的作用。中介组织大多属于民间性机构，有的还具有官方色彩。它们都要通过专门的资格

2023-04-30

363人看过
房产中介
如何设立房屋中介机构

一、设立房产中介服务机构应提供下列资料：(一)《房地产中介服务机构备案申请表》;(二)企业法人营业执照(经营范围中含有“房地产”字样);(三)法定代表人有效身份证明;(四)组织机构及章程;(五)办公场所证明;(六)有规定数量的财产和注册资金证明;(七)有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同(资格证书、注册证书、身份证明等);(八)市场可行性研究报告;(九)房管部门认为必要的其他资料;二、如何设立房屋中介机构房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件：(1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认

2023-04-15

273人看过

打假
中介服务机构打假介绍

发挥中介打假作用广东省社科院产业经济研究所副所长吴xx说，打假的主体固然是政府，但每一次打假行动都是一个庞大的系统工程，政府不可能包打天下，应分割或委托其中的部分给社会去做。在当前打假职能部门人力、财力、装备、技术手段不足的情况下，鼓励中介打假有着特殊的意义，应该强化中介打假的功能和作用。在目前国内法律还不允许成立私家侦探公司的情况下，一些调查公司以咨询服务的名义从事打假信息的采集工作，并将之提供给政府的执法部门，确实对打击假冒伪劣产品起到积极的作用。然而在现有的法律环境下，大部分这类公司只能越权使用侦查权，从而引来社会各方面的非议，他们的工作不得已基本转入地下活动，个别地方甚至开始封杀这类公司。专家指出，当前各地的调查公司鱼龙混杂，由于市场需求不断加大，这类公司还可能增多，与其让他们在地下状态无序生长，不如对其行为进行规范，使其打假活动转为公开。即可以通过立法对他们的执业资格、运作方式、

2023-06-07

423人看过
房地产估价
设立房地产中介机构需要经过哪些程序

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。

2023-06-10

249人看过
保障房
宁波市房地产中介服务条例

（1997年8月1日宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过1998年6月26日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准根据2004年5月29日宁波市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过、2004年7月30日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改〈宁波市房地产中介服务条例〉的决定》修正）宁波市人民代表大会常务委员会公告第20号《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改〈宁波市房地产中介服务条例〉的决定》已报经浙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2004年7月30日批准，现予公布，自公布之日起施行。宁波市人民代表大会常务委员会2004年8月20日第一条为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，促进房地产市场发展，保障房地产中介服务活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

2023-06-10

69人看过
房屋买卖流程
房地产中介服务的业务流程

1、二手房屋买卖流程2.办理按揭业务流程第一步：按揭贷款申请买卖双方提交身份证明、产权证明、收入证明等申请按揭贷款所需资料给按揭代理公司;进行房屋初步评估。第二步：提交资料、签订贷款合同安排买卖双方到按揭代理公司及指定银行签订贷款合同、委托公证等相关按揭文件;预缴按揭费及各项税费。第三步：银行审批申请银行调查及审核贷款人情况;银行批复贷款情况(贷款额及贷款年限)。第四步：房屋交易过户由按揭代理公司指定的受委托人员到房管局办理。第五步：办理抵押登记由按揭代理公司指定的受委托人员到房管局办理。第六步：银行放款银行划拨贷款至卖方账户，买方开始供楼。

2023-06-10

271人看过

合同成立
中介机构收取租房服务费的标准

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5－2．5％计收。3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。贷款服务费是如何收费的贷款的服务费收取标准为：双方约定的手续费再加上利息是不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。1、贷款服务费，则是为了一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构

2023-07-05

217人看过
营业执照
评估机构的设立条件什么？

评估机构的设立除了要遵守合伙企业法和公司法上的一般性要求外，还要符合行政法规、部门规章的特定要求。在设立评估机构之前，应当在备案前首先向工商行政管理部门申请办理登记，经过依法登记之后，领取营业执照，才可以从事经营活动。第三章评估机构第十五条评估机构应当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务。合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师;其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。第十六条设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估

2023-04-19

485人看过
银行贷款
有关房地产中介服务的定义

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，对房地产中介服务进行了定义：房地产中介是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。包括了以下——1.房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。2.房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。3.房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相不认识、不了解，可以说信用无从谈起：买方担心给了钱，拿不到房；卖方担心买方不是一次性支付全部款项（如要办理银行贷款），分几次支付，

2023-06-10

300人看过
房地产估价
房地产经纪机构及分支机构设立条件有哪些？

房地产经纪机构应当依法登记，取得营业执照；应当有固定的经营服务场所和两名以上房地产经纪人员，其中至少含一名注册执业房地产经纪人（可以是一名注册执业房地产经纪人）；应当到经营地的区县房地产交易行政主管部门备案。房地产经纪机构设立分支机构，应当在分支机构经营地依法登记，取得营业执照；分支机构应当有固定的经营服务场所和两名以上房地产经纪人员（可以是两个房地产经纪人协理，可以是一名注册执业房地产经纪人和一名房地产经纪人协理，还可以是两名注册执业房地产经纪人）；应当到分支机构经营地的区县房地产交易行政主管部门备案。一、房屋买卖中介费怎么收不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：（一）房地产经纪收费房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收（二

2023-06-22

271人看过

房产中介
签房产中介合同要注意什么，房产中介服务

在中介合同条款中，设立时应注意以下五点。第一，详细说明委托人委托中介公司中介的活动内容，具体可分为活动种类、范围和要求，活动按计划完成后支付的中介服务费的金额、支付方式、支付时间等。第二，中介公司要如实告知委托人义务履行情况，具体包括自己能履行的程度，需要什么条件才能完成委托人的委托事项。第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。第四，详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的负担等，越详细越好。第五，承诺委托人和中介人的违约责任和争议解决方法。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除，履行或者其他情况作出详细约定。房产中介合同应包含什么内容1、当事人的姓名或名称、住所。2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收

2023-08-05

456人看过
营业执照
中外合资人才中介机构设立

申请事项：中外合资人才中介机构设立法律依据：一、《中外合资人才中介机构管理暂行规定》（2003年9月4日人事部、商务部、国家工商行政管理总局令第2号发布2005年5月24日根据《人事部、商务部、国家工商行政管理总局关于修改〈中外合资人才中介机构管理暂行规定〉的决定》修正）二、《中华人民共和国中外合资经营企业法》（中华人民共和国主席令第48号）；三、《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》（2001年修订）；申请条件：一、申请设立中外合资人才中介机构，必须符合下列条件：（一）申请设立中外合资人才中介机构的中方投资者应当是成立3年以上的人才中介机构，外方出资者也应当是从事3年以上人才中介服务的外国公司、企业和其他经济组织，合资各方具有良好的信誉；（二）有健全的组织机构；有熟悉人力资源管理业务的人员，其中必须有5名以上具有大专以上学历并取得人才中介服务资格证书的专职人员；（三）有与其申请的业

2023-06-09

289人看过