如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此应慎重对待出租房屋合同。
新版法律顾问合同模板
＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞甲方因工作需要，特聘请乙方律师担任公司常年法律顾问，现就有关事项协议如下：＜／p＞
＜p＞第一条乙方指派本所律师为甲方提供本合同约定的法律顾问服务。＜／p＞
＜p＞第二条本合同有效期自2012年月日起2013年月日止。＜／p＞
＜p＞第三条乙方律师为甲方提供下列法律顾问服务：＜／p＞
＜p＞1．解答公司法律咨询，提供法律咨询意见；＜／p＞
＜p＞2．协助草拟、审查和修改合同和出具有关的律师信、催告信、见证文件等法律文件，法律文本文件；＜／p＞
＜p＞3．进行法律风险分析，提供排除法律障碍的建议（方案）；＜／p＞
＜p＞4．接受甲方委托，协助进行重大纠纷的谈判及调解，担任诉讼案件或仲裁案件代理人；＜／p＞
＜p＞5．协助建立健全公司管理规章；＜／p＞
＜p＞6．应甲方要求，向员工进行法律培训；＜／p＞
＜p＞7．接受甲方委托，办理其他法律事务。＜／p＞
＜p＞第四条甲方应履行以下义务：＜／p＞
＜p＞1．及时、真实、详尽地向乙方提供与服务事项有关的全部文件及背景材料，并承担因违反本条款而产生的对双方不利的责任；＜／p＞
＜p＞2．积极、主动地配合乙方律师为甲方的利益所从事的各项工作，并根据实际需要为乙方提供办公条件和其它便利；＜／p＞
＜p＞3．按本合同第六条的约定向乙方支付费用；＜／p＞
＜p＞4．在乙方律师从事第三条第4款规定的法律工作时，甲方需另行委托，与乙方签订有关协议，并根据协议向乙方另行支付费用。＜／p＞
＜p＞第五条乙方应履行以下义务：＜／p＞
＜p＞1．积极、负责地为甲方提供本合同第三条范围内的服务，依法切实维护甲方利益；＜／p＞
＜p＞2．根据甲方要求随时联系、约定律师的工作时间和地点；＜／p＞
＜p＞3．乙方律师因故无法履行职责时，乙方应另行指派律师履行本合同规定义务。附律师团队名单；＜／p＞
＜p＞4．为甲方保守秘密。＜／p＞
＜p＞第六条费用及支付方式：＜／p＞
＜p＞1．甲乙双方约定乙方的常年法律顾问费为人民币整，签订本合同后十五日内支付元，在本合同履行结束时支付元。＜／p＞
＜p＞2．乙方律师受托为甲方办理法律事务所需差旅、查询等费用由甲方承担。＜／p＞
＜p＞3．乙方律师出具律师信（函），催告信等法律文件及出庭按照上海市律师收费办法的标准减半收费。＜／p＞
＜p＞第七条乙方律师采用下列第3项的方式为甲方提供服务：＜／p＞
＜p＞1．定期上门服务；＜／p＞
＜p＞2．甲方有事约请；＜／p＞
＜p＞3．定期上门服务与甲方有事约请相结合。＜／p＞
＜p＞第八条本合同的变更或解除须经双方协商一致，未尽事宜由双方另行协商。＜／p＞
＜p＞第九条本合同一式贰份，自双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各一份。＜／p＞
＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞
＜p＞法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＜／p＞
＜p＞签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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合同违约赔偿买卖合同违约赔偿标准主要分为两种：（一）卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。（二）买方拒绝接受货物。依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然，如果货物价格在不断下跌，一般没有可得利益的损失，就不能以价格来计算损失额买卖合同违约利息大概在多少买卖合同违约利息大概是按照实际损失来进行确定的。当合同未约定违约责任而一方违约时，违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，双方可就违约事项进行调解，当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时，可向人民法院提起上诉。当事人可以约定2023-07-11477人看过 -
公司分立本文介绍公司分立的概念、划分标准、替代方法等法律问题。公司分立是公司资本运作中重要的—个项目，但是我国对公司分立探讨得较少，因此，笔者意图对公司分立中的有关法律问题作出浅析。综观大陆法系各国的公司法，其公司分立制度较为强调一家公司从营业上分立为两家以上的公司，而且他们的公司分立中有的分立方式与该被分立公司的对外投资行为较为相近，而我国《公司法》中所设立的分立制度从条文的规定来看，只相当于德国公司法系中单纯分立，且并不强调必须是营业上的分立。笔者认为，虽然从我国《公司法》的有关条文中并未明确规定我国的公司分立制度只包括单纯分立，但其他两种分立方式——即分立合并和新设及分立合并——从国外相关立法来看，实际上是与被分立公司的对外投资行为相似，即可以理解为被分立公司用自己的一部分营业向其他公司投资或被分立公司用自己的一部分营业与其他公司共同出资设立一家新公司，其与公司对外投资行为的区别仅在于接受投2023-06-09397人看过 -
合同无效只要双方建筑的租赁合同，只要双方真实合法，依法生效。房屋属于违章建筑的，不影响租赁合同的效力。租赁期间因违章拆除房屋的，出租人应当承担违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，有下列情形之一。承租人因承租人原因不能使用租赁物的，可以解除合同：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属有争议；3、租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。出租违建房屋是否犯法出租违建房是犯法的，双方所签订的租赁合同是无效的。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容犯法而占地所建、扩建和改建的建筑物。根据法律规定，出租人就违建房屋与承租人订立的租赁合同无效。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二2023-07-1281人看过 -
公租房一、九江公租房合同模板以下是九江公租房合同模板，您可以参考该合同模板，制定出你所需要的合同。出租方：承租方：ＸＸ（以下简称出租方）将管理的房屋租给ＸＸ以下简称承租方）使用，双方协商同意订立条款如下：1、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。2、房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月15日前交清。3、甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。4、出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。5、承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。6、承2023-06-10427人看过
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小产权房一、小产权房租房合同模板小产权房租房合同模板要写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。二、房屋租赁合同可以口头解约吗房屋租赁合同可以口头解约，但必须到达另一方当事人才生效。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。且违约解除的，违约方应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异2023-04-26404人看过 -
高利贷高利贷是不受法律保护的非法债务的。行为人以拘禁手段索要非法债务的，涉嫌构成非法拘禁罪。非法拘禁而非绑架罪的原因是该行为的主观目的是索债；追偿债务的目的不同于非法占有勒索财产的目的，重点是是否有债务而不是债务的性质。从行为人侵犯的法益来看，为了索取合法债务和非法债务，非法拘禁他人，侵犯法益没有改变。因此，要区分是否为索债型非法拘禁，就要把握行为人与被控人之间是否存在债权债务关系。至于债权债务关系是否明确，债务是否合法，不是区分的关键。高利贷是违法的吗首先，《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。其次，通过《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》我们可以知道，高利贷是不但不受国家法律保护，还要严厉2023-07-0599人看过 -
这是一篇关于离婚后房产分割起诉状有效内容的规定。根据《民事诉讼法》第一百二十一条，起诉状应当记明原告和被告的基本信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据和证据来源，以及证人姓名和住所。离婚后房产分割起诉状中规定的这些内容均为有效。离婚后房产分割起诉状中规定以下内容为有效：1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3.诉讼请求和所根据的事实与理由；4.证据和证据来源，证人姓名和住所。《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。离婚后房产分割起诉状怎么2023-11-14180人看过 -
仲裁委员会一、承租人的租赁合同模板承租人租赁合同订立合同双方：出租方：________，以下简称甲方承租方：________，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优2023-04-30441人看过
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女人出轨离婚法律的判决标准：1、如果一方不愿意离婚，另一方起诉离婚，法院将根据夫妻关系作出判决，法院判决离婚的标准是夫妻关系是否确实破裂，如果达到这个标准，应该被判离婚，如果这个标准，即使一方出轨，法院也不会判决；2、如果双方都同意离婚，但不能就财产分配达成协议，法院将首先考虑无过错方。法律规定偷窃罪法院该怎么判？1、盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过2023-07-0554人看过 -
法律综合知识一、出租土地合同协议书模板出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同：（一）甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。（二）租赁期限为自年月日起至年月日止。（三）租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付）（四）土地交付时间：（五）乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。（六）甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。（七）本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情2021-10-24231人看过 -
法律综合知识一、分析租客办理居住证的法律风险问题分析租客办理居住证的法律风险问题一般在法律上并没有规定，给租客办居住证，房东须带好产证与本人身份证到当地街道陪客户办理，只是有些房东比较懒，怕麻烦，不肯配合。但办理临时居住证不会对房东造成影响（因为房东可以随时去当地街道取消的）但要遵守法律和地方规章的相关规定，到相关管理部门办理备案登记。二、办理居住证是否会影响房屋买卖办理居住证一般不影响房屋买卖的，房屋所有人取得房屋所有权后，可以自行决定买卖房屋。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的2023-08-24338人看过 -
反诉是指在一个已经开始的诉讼程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。租赁合同纠纷中的反诉条件包括：（1）反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围；（2）反诉应当在本诉的诉讼程序进行中提出：（3）反诉与本诉与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由存在关联的；（4）向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权。租赁合同纠纷怎样做可以协商、调解、仲裁或诉讼：1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解决纠纷。3、仲裁。仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。4、诉讼。诉讼是解决纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院根据当事人的2023-07-13442人看过
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房屋转租一、房屋转租单间合同模板转租人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一条基本概况转租人经得出租人的同意，就承租的坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿地号（门牌）市区路＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）层楼房、其楼上全部＿＿＿＿＿＿＿平方米转租与承租人为居住使用。第二条转租期限＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，计＿＿＿＿＿年。第三条租金1、每月租金人民币＿＿＿＿＿元，每月＿＿＿＿日以前缴纳。2、保证金人民币＿＿＿＿元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1、本转租房屋系供居住之用。2、未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3、乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4、转租房屋不得供非法使用；或存放危险物2023-06-10241人看过 -
赡养义务赡养纠纷审理应注意的问题：1、处理赡养纠纷案件应以调解为主，但也需当判则判。2、办理赡养纠纷案件，不单注重老年人的物质保障，还应注重老年人的精神需求。3、建立赡养纠纷案件的绿色立案通道。4、追求社会效应，但应注意区分不同情况。赡养纠纷起诉材料（1）提起赡养诉讼的一方，必须向人民法院提交起诉状正本一份，并根据被告的人数提供副本。（2）原告的身份证明。（3）授权委托书及委托代理人的身份证明（如委托近亲属以外的人为代理人的，应提供诉讼代理人推荐函、身份证复印件；委托近亲属的，提供被委托人身份证复印件；如委托代理人是律师，应提供律师事务所出具的函）。（4）存在赡养关系的证明（户口簿、单位、居委会、村委会证明或有关法律文书）。（5）每月经济收入及证明。有工作的由单位或雇主证明，无工作的由居委会、村委会证明。（6）要求变更费用数额的，应提供原处理的调解书、判决书或其他证明材料。（7）被赡养人的收入、身2023-07-20320人看过
法律顾问有广义和狭义之分，广义而言，是指具有法律专业知识，为公民、法人或者其他组织提供法律服务的人员。在我国，有法人组织内部设立的法律机构工作人员和外聘律师事务所为单位提供法律服务的执业律师之分。狭义的法律顾问，即是指后者。... 更多>
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咨询房屋买卖合同模板的问题河北在线咨询 2022-12-16关于个人房屋买卖合同模板甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 -
房产合同无效诉讼模板的问题吉林省在线咨询 2022-07-06原告：_______，____（性别），____族，_______年___月___日出生，住址：________________________，电话：_________________。 被告：________________公司，住址：________________________，电话：_________________。 风险提示： 诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院 -
销售合同中补充合同模板的问题？重庆在线咨询 2021-04-07补充协议编号：______________ 合同编号为：_________________ 买方:地址:电话：传真： 卖方:地址:电话：传真： 买卖双方经过友好协商，同意就下列事项签订补充协议(以下简称“协议”)，作为对买卖双方年月日签订的“”合同(合同编号为：，以下简称“合同”)的修改和补充： 1、对合同第条的修改如下： 2、对合同第条的补充如下： 3、本协议为本合同不可分割的组成部分，与合同具 -
民法律的违建房屋出租合同中的问题天津在线咨询 2021-11-16违章房屋出租合同无效。法律明确规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 -
租房合同模板物业费贵州在线咨询 2022-08-12一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。(租房时要结清未入住之前产生的水电费等各种费用)
