如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此应慎重对待出租房屋合同。

新版法律顾问合同模板

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲方因工作需要，特聘请乙方律师担任公司常年法律顾问，现就有关事项协议如下：＜／p＞

＜p＞第一条乙方指派本所律师为甲方提供本合同约定的法律顾问服务。＜／p＞

＜p＞第二条本合同有效期自2012年月日起2013年月日止。＜／p＞

＜p＞第三条乙方律师为甲方提供下列法律顾问服务：＜／p＞

＜p＞1．解答公司法律咨询，提供法律咨询意见；＜／p＞

＜p＞2．协助草拟、审查和修改合同和出具有关的律师信、催告信、见证文件等法律文件，法律文本文件；＜／p＞

＜p＞3．进行法律风险分析，提供排除法律障碍的建议（方案）；＜／p＞

＜p＞4．接受甲方委托，协助进行重大纠纷的谈判及调解，担任诉讼案件或仲裁案件代理人；＜／p＞

＜p＞5．协助建立健全公司管理规章；＜／p＞

＜p＞6．应甲方要求，向员工进行法律培训；＜／p＞

＜p＞7．接受甲方委托，办理其他法律事务。＜／p＞

＜p＞第四条甲方应履行以下义务：＜／p＞

＜p＞1．及时、真实、详尽地向乙方提供与服务事项有关的全部文件及背景材料，并承担因违反本条款而产生的对双方不利的责任；＜／p＞

＜p＞2．积极、主动地配合乙方律师为甲方的利益所从事的各项工作，并根据实际需要为乙方提供办公条件和其它便利；＜／p＞

＜p＞3．按本合同第六条的约定向乙方支付费用；＜／p＞

＜p＞4．在乙方律师从事第三条第4款规定的法律工作时，甲方需另行委托，与乙方签订有关协议，并根据协议向乙方另行支付费用。＜／p＞

＜p＞第五条乙方应履行以下义务：＜／p＞

＜p＞1．积极、负责地为甲方提供本合同第三条范围内的服务，依法切实维护甲方利益；＜／p＞

＜p＞2．根据甲方要求随时联系、约定律师的工作时间和地点；＜／p＞

＜p＞3．乙方律师因故无法履行职责时，乙方应另行指派律师履行本合同规定义务。附律师团队名单；＜／p＞

＜p＞4．为甲方保守秘密。＜／p＞

＜p＞第六条费用及支付方式：＜／p＞

＜p＞1．甲乙双方约定乙方的常年法律顾问费为人民币整，签订本合同后十五日内支付元，在本合同履行结束时支付元。＜／p＞

＜p＞2．乙方律师受托为甲方办理法律事务所需差旅、查询等费用由甲方承担。＜／p＞

＜p＞3．乙方律师出具律师信（函），催告信等法律文件及出庭按照上海市律师收费办法的标准减半收费。＜／p＞

＜p＞第七条乙方律师采用下列第3项的方式为甲方提供服务：＜／p＞

＜p＞1．定期上门服务；＜／p＞

＜p＞2．甲方有事约请；＜／p＞

＜p＞3．定期上门服务与甲方有事约请相结合。＜／p＞

＜p＞第八条本合同的变更或解除须经双方协商一致，未尽事宜由双方另行协商。＜／p＞

＜p＞第九条本合同一式贰份，自双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各一份。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＜／p＞

＜p＞签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。