业委会公告有无法律效力-法师兄

业委会公告有无法律效力

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:46:11 473 人看过

一、业委会公告有无法律效力

有的，不涉及法律保留的内容，业务大会和业务委员会是是社区自治的组织；按照法定程序通过的决议是具有法律效力的。

业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2——3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5——15人组成。

二、业主委员会的权利

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

（一）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

（四）审议年度管理工作计划、年度费用预算；

（五）监督公共建设、公共设施的合理使用；

（六）监督业主公约的实施；

（七）业主大会赋予的其他职责。

三、业主委员会的义务

（一）向业主大会报告工作；

（二）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；

（三）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；

（四）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

（五）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

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