物业合同期满续签合同有什么要求-法师兄

物业合同期满续签合同有什么要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 07:20:09 388 人看过

一、物业合同期满续签合同有什么要求

物业合同期满续签合同的要求有：

1.按照《业主大会规程》成立业主大会

2.由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。

3.按照《物业管理条例》第十条，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

二、物业合同主要有哪些内容

物业合同主要有以下内容：

1.当事人和物业的基本情况。

2.双方的权利和义务。

3.物业管理服务事项和服务质量。

4.物业管理服务费的标准和收取方法。

5.物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。

6.维修费用的收取和使用条款。

7.合同的有效期限。

8.违约责任、解决纠纷的途径。

三、续签物业服务合同是什么时间

续签物业服务合同的时间：

1.物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；

2.业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；

3.经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）；

4.物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；

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