2022年度住房公积金缴存基数上限按杭州市2021年全市非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定,缴存基数上限为19783元,最低为3967.
调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。
一、住房公积贷款条件
(一)住房公积金贷款一般条件
1.年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
2.连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。
3.所购住房合法、产权清晰。
4.有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款的能力。
5.购买住房首付款符合要求。
(二)住房公积金贷款一般限制条件
1.夫妻两人供房,其中一人申请了公积金贷款,在还没有结清本息的情况下,那么另外一位还是无法获批公积金贷款的。
2.公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况。
3.公积金账户处于封存、待转、待兑状态。
4.月缴存额低于规定的最低缴存比例。
5.个人信用状况有问题
根据各地的实际情况,住房公积金贷款的条件也有所不同,具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。
二、住房公积金贷款办理流程
1.申请:申请人需要向银行提交贷款申请,然后需要如实填写相关信息,同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料
2.审核:银行对客户提交的材料进行初审,并查询个人征信,初审无误,银行将材料提交公积金管理中心审批。
3.审批:公积金管理中心负责贷款审批,审批通过后,将审批结果通知银行。
4.合同签署:银行收到公积金管理中心审批结果后,通知借款人签署借款合同和抵押合同。
5.办理担保手续:到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。
6.贷款发放:抵押结束,银行收到他项权利证明,将贷款资金发放到借款人账户。
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