网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的。网签合同与购房合同不一致，律师告诉你因为网签是过户中的一个流程，网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格，而成交价格是客户与业主的真实成交价格。网签价一般与评估价相同，而与之相关的环节是缴税，缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定的。

一、个人公积金贷款为什么要网签合同？

网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。一般的流程有:

1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

二、二手房住房公积金如何贷款

二手房住房公积金的贷款的流程：

1、买方资质审核，购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；

2、网签，购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；

3、评估，一般需要5到7个工作日出评估报告；

4、初审是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核；

5、面签，需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书；

6、银行批贷，一般市属公积金贷款会在借款人面签后5到7个工作日批贷；

7、签借款合同；

8、缴税，房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等；

9、过户，产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户；

10、银行放款，贷款行放款一般在见不动产登记证明后15到20个工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

三、关于离婚后按揭房如何过户

离婚办理按揭房过户的流程是：

1、双方先到按揭房所在当地的房管局进行网签；

2、双方带上网签合同到核税窗口排号核税；

3、双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；

4、缴费窗口缴税；

5、领取新的产权证。