一、烂尾楼去哪维权

若您遇到房屋烂尾问题，我们建议您首先考虑向县级以上人民政府的房产管理局以及土地管理局进行咨询与投诉。

此类问题通常由地方的住房建设局（或是建设委员会、房管局等）负责管理；所谓“烂尾楼”，即指已经办理了用地、规划相关手续且项目开工之后，由于开发商资金短缺或者陷入债务纠纷，导致施工停止超过一年时间的房地产开发项目。

造成烂尾楼现象的原因有很多种，例如开发商破产、建设资金不足、项目牵涉到经济纠纷、开发商违反规定导致工程停滞等等，其中大部分情况是由于资金链条出现断裂，工程尚未完成，开发商已经无法支付款项，同时银行方面也不愿意再提供贷款支持，而项目又无法顺利转让给其他投资者。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售应当符合的条件包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。如果开发商挪用资金用于其他建设，购房者可以向住建部门投诉。此外，文章还指出，房子烂尾了政府都会处理，购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的。因此，如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

二、烂尾楼无资料怎么备案

倘若您所购买的房屋不幸遇到停工烂尾的情况，那么您务必前往当地的房地产管理局进行备案登记。

针对开发商宣告破产导致楼盘烂尾的情况，请您注意，此时不能简单地将房屋退还给开发商。

原因在于，在您决定退房后，仅能获得收据或欠条等凭证。

这样一来，您与开发商之间的关系将从原先的买卖合同转变为债权债务关系。

而在后续的法院拍卖破产偿债过程中，债权债务关系的优先级将会低于消费者权益保护。

尽管开发商面临破产困境，但您依然有权利依照相关程序向房管部门提交申请，以期顺利办理房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十八条　违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。