买二手房解约不需要中介签字。买卖双方协商一致解除，并且签字还款，没有争议了。与中介之间只是涉及中介费的问题，中介不盖章，不影响买卖双方解除，除非合同有约定，必须经过其同意。但如果还涉及中介费问题，一定要和中介签署书面文件并让其盖章。
认识房主不通过中介买二手房流程
1．买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2．到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3．缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4．办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5．对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6．卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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买二手房解约需要中介签字吗
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二手房买卖解除合同需要中介签字吗
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二手房买卖合同中中介需要签字吗？
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买二手房中介中介没有网签算违约吗
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二手房买卖合同中介二手房买卖合同中介也需要作为第三方中间人签署。一、通过中介买卖二手房时要注意什么？1、核实交易信息房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。2、不轻信虚假宣传、虚假承诺房产中介公司受利益驱使，往往会作出各式的虚假承诺，其目的不外乎争夺客户资源、尽快促成交易、收取佣金。买卖双方在不知其所做宣传及承诺是否属实的情况下，可以向专业人士进行咨询。对于房产中介公司在职权范围内能够做出的宣传、承诺，买卖双方应当要求其写入房屋买卖居间合同；对于房产中介公司作出的虚假承诺、虚假宣传，买卖双方可以向房地产中介行业协会、工商部门、房管局等主管行政部门进行投诉。但在房产交易信息核实之前，买卖双方不应当签订任何协议或支付任何费用。3、慎签合同、不留空白房屋买卖双方和房产中介2023-02-23467人看过 -
二手房违约一、买二手房违约要付中介费吗买二手房违约是否要付中介费要根据具体情况分析，买方违约要给中介费，而一般二手房卖方违约是不需要付中介费的，但具体以合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方;此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。二、买二手房签了合同违约怎么办买二手房签了合同违约守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成2023-04-30145人看过 -
二手房违约一、买二手房违约要付中介费吗买二手房违约是否要付中介费要根据具体情况分析，买方违约要给中介费，而一般二手房卖方违约是不需要付中介费的，但具体以合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方;此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。二、买二手房签了合同违约怎么办买二手房签了合同违约守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成2023-06-15140人看过 -
合同成立二手房交易因买方违约，卖家是需要付中介费的，但是，买方违约行为需要承担相应的违约责任。《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的违约责任的，但是这并不影响中介费的支付。特殊情形除外。一、客户贷款被骗中介有责任吗（一）这个要看情况。一般来说都会有点责任。（二）在以下两种情形下，中介要承担责任：1、中介明知或者应当知道客户是骗子却未告知你；2、中介没有尽到相应的审查义务。相关法律知识《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同2023-03-1094人看过
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二手房买卖买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。一、二手房买卖合同定金和违约金多少违约金的约定一般为总房价的20%，但是具体多少可以有房屋买卖双方根据自己的意愿协商确定。二手房是一个不错的选择，但是一般都会找中介交易，所以不可控因素很多。其中也很容易出现买卖双方违约的现象，所以在合同中会约定违约金。二、我有二手房怎么出售我有二手房的，可以这样出售：1、当事人有二手房出售的，可以向其他人告知出售信息，其他人愿意购买的，当事人应当和对方签订房屋买卖合同，在对方支付房款后，应当为对方办理房屋过户登记手续；2、当事人不愿意麻烦的，可以委托中介机构为当事人卖房的，可以和中介机构签订中介合同，然后由中介机构办理此事，在中介机构找到卖家后，可以和对方签订房屋买卖合同，然后再办理房屋过户登记手续。三、重庆二手房交易新规定1、二手房买卖不再需要提供公证书。当事人办理存量房买2023-03-24218人看过 -
二手房买卖二手房买卖双方不需要都交中介费，由双方协商约定即可。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。一、买二手房过户需要多长时间二手房房产过户时间一般规定为7-45天，最短7天，最长则需要45天左右。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。二、签订居间合同有哪些注意事项1、居间服务内容要明确规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷做手脚。为了避免出现这样的的情况，购房者需要提前了解中介的居间服务内容大概有哪些，以免被蒙骗。2、中介的违约责任要明确很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进2023-04-01162人看过
二手房交易流程包括以下步骤： 1. 买卖双方在中介公司填写《房屋买卖合同》，标明房屋基本情况、价格和付款方式，双方商定房价款，定金等条款。 3. 由中介公司代办产权调查，评估，贷款申请，审核，交易过户等手续。 4. 办理首付款资金监管，需买... 更多>
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买二手房解约需要中介签字吗云南在线咨询 2022-10-14不需要，买卖双方协商一致解除，并且签字还款，没有争议了。与中介之间只是涉及中介费的问题，中介不盖章，不影响买卖双方解除，除非合同有约定，必须经过其同意。但如果还涉及中介费问题,一定要和中介签署书面文件并让其盖章。 《民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响 -
二手房解约需要中介签字吗湖北在线咨询 2021-12-16购买二手住房终止合同不需要中介签字。买卖双方协商终止，签字还款，无争议。与中介机构之间只涉及中介费的问题，中介机构不盖章，不影响买卖双方的终止，除非合同约定，必须经其同意。但是，如果还涉及中介费，必须与中介机构签署书面文件并盖章。 -
购买二手房解约需要一般中介签字吗湖南在线咨询 2022-11-23不需要，买卖双方协商一致解除，并且签字还款，没有争议了。与中介之间只是涉及中介费的问题，中介不盖章，不影响买卖双方解除，除非合同有约定，必须经过其同意。但如果还涉及中介费问题,一定要和中介签署书面文件并让其盖章。 《民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响 -
买二手房中介需要协商解约吗？河南在线咨询 2022-10-08二手房交易买卖双方协商解约，中介要求付违约金合理《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
二手房解约需要中介吗？吉林省在线咨询 2022-07-03视具体情况而定。如果当时签订买房协议时是通过中介进行签订的，那么是需要通过中介的；如果签订买房协议时双方当事人自己的行为，合同只对双方有约束力，那么是不要通过中介的。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态
