房产抵押他项权证有效期是多少年-法师兄

房产抵押他项权证有效期是多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 08:30:40 200 人看过

房屋他项权证的有效期实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。

此外房屋他项权证还载明了注销时间，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人（银行、典当行）可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时，抵押人（房屋所有人）应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

一、房屋他项权证的用途

1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。

房屋他项权证是方便国家有关部门可以统一地进行查询的，大家对于房屋他项权证的账号没有必要过度的去关心，主要是知道房屋他项权对于大家的具体用途，而且在抵押关系正式结束以后，千万不能忘了注销房屋抵押权证的。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》

第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

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