没签购房合同退定金流程是怎样-法师兄

没签购房合同退定金流程是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 02:39:01 81 人看过

针对未签署购房合同时定金额度的返还问题，应根据实际情形作出判断。

首先，需查看双方在支付定金之际所达成的共识。若并无明确规定，通常情况下可予以退还，双方可进行友好协商解决。

其次，若由于一方原因导致买卖合同无法顺利缔结，则适用于定金罚则。如因开发商原因致使合同无法签订，消费者有权向开发商提出退还相应定金的请求。

然而，若系个人原因且开发商并无相关隐瞒事项，仅能单方面索回定金，同时还须依照认购书中的相关约定承担违约责任。若双方未能就此达成一致意见，建议积极与开发商展开沟通和协商。

最后，若因对商品房合同及其补充协议内容存在分歧，导致未能成功签约，则应将定金全额退还给消费者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

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