二手房解除买卖合同流程-法师兄

二手房解除买卖合同流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:11:35 452 人看过

一、二手房解除买卖合同流程

二手房解除买卖合同流程是：一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖协议。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、二手房买卖诉讼时效是多久

二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、买卖二手房需要准备的材料有哪些

1.合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

2.户口簿正本或复印件;

3.婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;

4.近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。

业主需要提供的资料有：

1.拟卖房屋的产权证明文件正本;

2.测绘图原件及复印件;

3.共有的房地产须提交房地产共有(用)证及共有人对房地产买卖的书面意见;

4.如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料。

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