谁有权索取土地流转后的征地补偿款-法师兄

谁有权索取土地流转后的征地补偿款

来源：互联网时间： 2023-11-13 10:52:44 140 人看过

一、谁有权索取土地流转后的征地补偿款

有权索取土地流转后的征地补偿款的主体：流转人一般是不能取得征地补偿款的，土地补偿款归农村集体所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

二、签土地流转合同需要什么材料

签土地流转合同需要的材料如下：

1．原土地证或土地证明材料；

2．原土地出让合同；

3．上缴税务局的土地增值税证明材料；

4．土地评估报告；

5．图件资料；

6．土地转让专项审计报告；

7．增值税上缴证明材料。

三、土地流转的积极意义

1．有利于提高和稳定农民收入。土地流转一份收入，给企业打工又一份收入，两份收入加起来，肯定比过去自己经营的时候要高，否则农民也不会把土地流转出去。而且，这种收入基本上没有风险，是稳定的。

2．有利于提高生产效率。农民通过土地流转提高了收入，说明土地的收益提高了。

3．有利于促进城镇化建设。相应的见证人在场。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地转让
在我国土地转让后征地补偿金归谁？

农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。土地被征收后，不仅需要对土地所有权人进行补偿，还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。依据规定：“承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照规定获得相应补偿。”因此，土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。一、土地使用权转让所需材料（一）土地使用权交易申请表；（二）委托交易单位写出委托申请；（公开交易）（三）交易地块权属证明，即原土地使用证正本；

2023-03-24

309人看过
受益人
土地征地补偿款的受益人是谁

一、集体土地的征地补偿费由谁支付农村集体土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。《中华人民共和国土地管理法》实施条例第25条明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。”及第26条：“土地补偿费归农村集体经济所有”的规定，土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局，支付对象为农村集体经济组织。有的土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的，而且，应支付给农村集体经济组织。二、土地征地补偿的标准每个地区有每个地区的征地补偿费标准，不能做具体说明，不过其计算方法有：1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍；

2023-06-08

85人看过
法律综合知识
土地被征用不给补偿款土地使用权归谁

一、土地被征用不给补偿款土地使用权归谁土地被征用了但还未收到补偿款期间的土地归属权不变，由征地人使用。《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。二、如何分配农村土地征用费用农村土地征用费用的分配如下：1．土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员；2．安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人；3．青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。三、土地临时征用补偿标准具体是什么依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算

2023-08-31

420人看过
土地流转
土地流转后，土地被征收应该属于谁

土地流转后，征收土地的补偿款项应归集体经济组织所有，其分配范围是本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，其分配范围是在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，其分配范围是对该地具有土地使用权的权利人。征地补偿费包括：1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。土地流转是什么意思土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流

2023-08-02

467人看过

法律综合知识
土地确权后征地补偿费用应该给谁

一、土地确权后征地补偿费用应该给谁具体情况需依据实际情况来判断。安置补偿款主要是针对那些失去土地使用权并属于该农业集体组织的成员进行的特殊赔偿，因此，安置补偿款的分配问题关键取决于接收者、承租人是否源自同一个农业集体经济组织。一般而言，在大多数情况下，接收者可被纳入安置补偿的覆盖范畴之内；然而，若承租人并非源自主雇组织或者非本团体成员，那么其无权享受安置补偿款。土地互换制度则是基于耕作便利或其他所需因素，允许相同农业集体经济组织的承包地进行互相更换，同时更替相应的土地承包经营权。至于土地承包经营权的流转现象，它意味着在得到承包方的书面请求以及发包方的同意之后，他人可以获得部分或者所有的土地承包经营权，由此原有的土地承包关系宣告结束，在此过程中原承包方的土地承包经营权可能部分甚至完全消失。1．互换后补偿款的归属问题土地互换涉及到的仅是非实质性的耕地面积互换，而实质内容则是土地承包经营权的替换

2024-04-06

62人看过
土地承包经营权
依法转让土地承包经营权后的征地补偿金该归谁

土地承包经营权依法转让后的征地补偿金该归谁？土地承包经营权依法转让后，原承包人退出承包关系，受让人与发包人形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变化，而受让人将成为土地承包经营权的新所有人，并有权享受这部分土地补偿款。根据我国相关法律法规，集体所有土地被征收时，应当依法足额缴纳土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，并为被征收农民安排社会保障费。承包地被依法征用的，承包人有权依法取得相应补偿。由于土地承包经营权价值是土地所有权价值的一部分，土地承包经营权的征地补偿标准应遵循与土地所有权相同的原则，以实现对土地所有权人和用益物权人的公平保护。目前，我国集体土地所有权补偿采用区域综合价或年产值标准，未来由省政府根据当地土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供需等综合因素确定，社会经济发展水平。因此，土地承包经营权的征地补偿标准应由地方政府在综合评估投入成本、经营成本、预期收益等

2023-05-31

225人看过
土地流转
土地流转引发的征地补偿费归属权争议

农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。土地被征收后，不仅需要对土地所有权人进行补偿，还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。《民法典》第三百三十八条规定：承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第二百四十三条第二款的规定获得相应补偿。因此，土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。集体土地流转的价格土地流转是指土地使用权的流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将

2023-07-05

114人看过
法律综合知识
承包地流转了,征地补偿款到底该给谁

一、承包地流转了,征地补偿款到底该给谁承包地流转了,征地补偿款应当归集体经济组织所有《土地管理法实施条例》第二十六条第一款和第二款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”因此，法律法规对于各项征地补偿费用的归属有明确的规定，土地补偿费应当归集体经济组织所有，政府不能将其直接支付给企业。二、征地补偿费包括哪些《民法典》第三百三十八条【承包地的征收补偿】承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。因此，土地承包

2023-03-21

70人看过

土地流转
土地流转后,征地补偿费应归哪一方呢

土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。土地流转后补偿费归土地承包经营权人。土地流转是指土地使用权流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。一、承包地调整的条件转让土地承包经营权应当符合以下条件：1.转让人有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，因此，有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，才可以转让土地承包经营权。如何判断“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”，实践中可根据具体情况确定。比如已成为国家机关工作人员等。2.经发包人同意。转让土地承包经营权要经发包人同意，而不像转包、出租、互换只需向发包人备案。一是，

2023-06-23

112人看过
法律综合知识
流转林地有权获得征地补偿吗征用？

一、流转林地有权获得征地补偿吗征用？流转林地有权获得征地补偿，征用的话也有相关的补偿的。征地补偿的数额依据具体情况而定，征地补偿是合法的，补偿款可以高于或者低于补偿标准。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条

2024-01-22

159人看过
财产继承
土地确权后，占地补偿归谁所有？

我国有法律明确规定，一般情况下，在国家征收土地后，基于对原来土地使用者损失的赔偿，征用耕地的补偿费用包括梯度补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。其中土地补偿费针对的是被征用的土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，最后的安置补助费补偿给的是失地的那一方。土地确权后户口迁出的还能继承吗土地确权后户口迁出的不能继承。土地确权人只是对确权的土地拥有使用权，经营权，没有处分权，其土地的所有权不归属于确权人，是不能作为个人财产继承的。以下七点属于公民继承的遗产：1、公民的收入；2、公民的房屋、储蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民所有的生产资料；6、公民的著作权、专利权中的财产权利；7、公民的其他合法财产。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿

2023-07-01

480人看过
土地转包
土地转包期间征地补偿由谁负责

土地转包期间的征地补偿由谁负责在土地承包期间，承包人可以将承包土地的经营权转让给第三人。此时，承包权的法律关系不变，依法应当分配的征地补偿款仍由承包人取得。当然，根据民事法律关系平等自愿的原则，当事人也可以在法律框架内自由约定权利义务的归属。例如，在这种情况下，双方还可以在分包合同中约定征收时补偿权益的归属。没有约定的，依法确定权益归属。这也提醒我们，在签订分包合同时，要尽可能明确双方的权利和义务，避免发生纠纷。土地转包是什么意思？土地转包是指承包人在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转让给同一集体经济组织的其他农民从事农业生产经营活动。转包后，原土地承包关系不变，原承包人继续履行原土地承包合同约定的权利和义务。接收方应按分包协议约定的条件向分包方负责（承包人将土地委托他人耕种不超过一年的，不得签订书面合同）。可见，土地使用权转包后，征地补偿问题也分为两个部分。届时，原承包人和后承包人

2023-05-31

293人看过

土地流转
农村土地流转后土地确权在谁的名下

土地流转确权证归属问题，较多的主要集中在地块权属、地块面积等方面：块权属方面1、代耕代种大致分为两种情况：一种是承包农户承担相应的农业生产成本，享受相应的农业生产收入，同时自己承担农业税费或享受粮食补贴；一种是承包农户将生产权、收益权进行转移，不承担农业生产成本，也不享受农业生产收入，即不拥有经营权，只是保留了土地承包经营权的基本权利——承包权，因此也保留了承包权附带的权利和义务——承担农业税费或享受粮食补贴。对于上述情况，农村一般有较为一致的认识，无论是重新分田、年终流转分配等，还是收取农业水电费、筹资筹劳等，均视同农户常年在家，由原户主享受或承担。因此，在确权过程中，代耕代种地块的权属应归原承包户所有，代为耕种农户仍按照自己本身的承包地确权，即“各确各的权”。确权过程中之所以产生纠纷，主要牵涉代耕代种期间，部分代耕户为原户主承担了一定的农业税费、水电费、筹资筹劳等，他们不愿意无偿返还权

2023-08-04

176人看过
配套设施
流转的土地被征收补偿标准

1、征地补偿（1）征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。（2）征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。（3）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。（4）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。（5）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。2、其他税费（1）耕地占用税，按每平方米2元计算。（2）商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。（3）征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。（4）耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。3、房屋地上物补偿标准（1）房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿

2023-04-07

149人看过