不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生不动产纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。

一、如何确定一般合同纠纷的管辖法院呢？

因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖。合同的双方当事人可在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

二、合同纠纷问题去哪里解决

合同纠纷一般是以协商、调解、仲裁和诉讼几种方式解决。提起诉讼的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同双方在合同中约定了管辖法院的，就应当在合同约定的法院提起诉讼。没有约定的，应当向被告地或合同履行地法院提起诉讼。专属管辖的除外，比如不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。

三、约定管辖管辖无效的情形

在合同当中，当事人在协商一致的情况下，可以对发生的纠纷约定管辖。下面介绍五种约定管辖无效的情形。

第一，因违法级别管辖而无效。即在合同中直接约定由高级人民法院管辖，但是案件的标的额完全不符合高级人民法院受理的范围。

第二，因违反专属管辖而无效。即建设工程施工等不动产纠纷、码头装卸等港口作业纠纷约定管辖，而此类纠纷属于专属管辖。

第三，因起诉时无法确定法院而无效。即好比在合同中约定由守约方法院管辖，那么谁是“守约方”是在起诉时无法确定的。

第四，违反法律规定而无效。约定管辖法院的范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院，故不得在此之外约定管辖法院，否则即为无效。

第五，因未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的约定管辖无效。民事诉讼法司法解释第三十一条明确规定，“经营者使用格式条款与消费者订立管辖协议，未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持。”