根据我国契税政策，对于个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米（含90平方米）以下的普通商品住宅，契税按照1%的税率征收；而购买的是非普通住房、二套及以上住房，或者商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税税率为3%。因此，在购房时应根据房屋性质和面积确定契税税率。

如果个人购买的是家庭唯一住房且面积在90平方米（含90平方米）以下的普通商品住宅，那么契税按照1%的税率征收；

如果购买的是非普通住房、二套及以上住房，或者商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），那么税率为3%。

非普通住宅和商业房产的契税税率是多少？

契税是指在不动产登记时，土地和房屋权属转移时所需缴纳的税费。对于非普通住宅和商业房产，其契税税率如下：

1. 对于非普通住宅，如住宅、别墅、商业用房等，契税税率为3%。

2. 对于商业房产，如商场、办公楼、酒店等，契税税率为3% × 房产评估值。

需要注意的是，以上税率仅供参考，具体税率可能会因地区、政策等因素而有所不同。此外，契税的缴纳方式也可能因地区而异，有些地区可能采用一次性缴纳，有些地区则可能采用分期缴纳。

购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下的普通商品住宅，契税按照1%的税率征收；购买非普通住宅、二套及以上住房或商业投资性房产，契税税率为3%。具体税率可能因地区、政策等因素而有所不同，缴纳方式也可能因地区而异。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。