买房的预售合同会失效吗？-法师兄

买房的预售合同会失效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 16:56:51 207 人看过

关于房屋预售合同效力问题，主要包括以下两个层面：

首先，若开发商在达成该销售协议时并未获得相关的商品房预售许可证明，那么这一商品房预售合同应当被判定为无效；但如果开发商是在诉讼行为发生之前已经成功获取了这一许可证，则可以认为该房屋预售合同具备法律有效性。

《最高法关于商品房买卖合同纠纷解释》第二条

出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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