1、依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；

2、以安置时间起算满五年；

3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用（缴纳土地出让金）；

4、住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法标准缴存到位；

5、法律法规规定的其他条件。

基本流程：安置房所有权人和受让人持身份证、不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到缴纳费用，签订房屋转让合同，办理合同网签备案。

安置房限购相关规定

上市交易前的定销（限价）商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

缴纳土地出让金符合上市条件的安置房也是隶属二手房的范围，是无锡存量房的一种。

无锡安置房的产权如何办理

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）

4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

安置房最初是没有房产证的，所以持有人要去房管部门去办理房产证。办理完房产证之后缴纳了土地使用金那么安置房就会变成商品房。产权与一般的房屋是没有任何的区别的。办理的时候交一下登记费和工本费还有印花税的费用就可以了。