购房定金是否有资格不退-法师兄

购房定金是否有资格不退

来源：互联网时间： 2024-04-21 15:34:02 167 人看过

根据相关法律法规之规定，购买房屋所缴纳之定金在一定条件下是可以要求退还的，然而必须同时满足特定的法定情形方可。

具体来说，符合退还定金这一权益的情况主要包括以下两类：

首先，若开发商不具备合法有效的销售资格，那么法律是予以明确支持退还所缴定金的；

其次，假如您与开发商就合同中的具体条款未能达成一致，致使合同未能签订成功，此时，所缴购房定金亦应予退还。

此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于买卖双方当事人的原因，导致商品房买卖合同无法顺利订立，则出卖方也应当全额返还买方所缴之定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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