一、房租到期不肯搬走怎么办里面东西怎么办

当房租到期而租客不愿意搬走时，房东可采取以下措施处理：

1．房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。此时应邀请居委会或村委会的相关人员到场见证并签字备案，以确保过程的公正性和透明性。

2．物品清点完毕后，房东可以将其集中临时置于其他地方，以腾空房屋并重新出租。

3．在处理此类问题时，房东和租客应遵守《中华人民共和国民法典》的相关规定。

（1）根据该法第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。

（2）如承租人未按时支付租金，房东可依据第七百二十二条，在合理期限内要求承租人支付租金；若承租人逾期不支付，房东有权解除合同。

（3）而当租赁期限届满时，根据第七百三十三条，承租人应当返还租赁物，并确保返还的租赁物符合约定或按性质使用后的状态。

二、租赁期满移交场地

租赁期限届满时，承租人应当按照约定或租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。这一过程中，双方应确保场地的完整性和整洁度，以便进行顺利的移交。

1．在移交场地前，承租人应对场地进行必要的清理和整理，确保场地内的设施设备完好无损，并符合约定的状态。同时，承租人还应与房东共同检查场地的各项设施，确保无损坏或缺失情况。

2．如果在租赁期间，承租人进行了装修或改动，应按照约定或房东的要求进行恢复或赔偿。此外，承租人还应结清所有应付款项，包括租金、水电费、物业管理费等。

3．在双方确认场地无误并办理完相关手续后，可正式完成场地的移交工作。此时，租赁关系正式结束，双方应妥善保存相关文件和记录，以备日后可能需要查询或证明相关事宜。

三、自动续约的条件

在租赁合同即将到期时，关于是否自动续约的问题，通常需要根据租赁协议中的具体约定来确定。一般来说，自动续约的条件主要包括以下几个方面：

1．双方需在租赁协议中明确约定自动续约的条款。这通常包括续约的期限、租金调整方式、违约责任等相关内容。只有当双方均同意并签署相关协议时，自动续约才具有法律效力。

2．承租人需在租赁期限届满前向房东提出续约申请，并得到房东的同意。如果房东不同意续约或双方无法就续约条件达成一致，则自动续约无法成立。

3．需要注意的是，即使租赁协议中约定了自动续约条款，但如果出现法律规定的特定情形（如房屋被征收、毁损等），自动续约可能无法生效。