返租商铺的交付问题如何解决
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-01 08:21:36
65 人看过
购买了返还租金的店铺后,如遇争议可考虑采取以下途径解决:
首先建议双方进行协商,以达成共识;若协商无果,可根据相关法律程序向人民法院提起诉讼,请求解除商铺买卖合同。需要明确的是,我国法律明文规定禁止任何形式的“售后返租”商业地产营销模式,因此若涉及此类问题,人民法院将不会予以支持和保护。
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
卖商铺高价返租出现问题时应该如何解决
61人看过
-
商铺租赁问题解决方法
490人看过
-
如何解决商铺租期到期房东不续租的问题?
363人看过
-
商铺租户在拆迁中的补偿问题如何解决?
401人看过
-
商铺不愿意返租可以如何解决
213人看过
-
商铺返租无法过户应如何解决
66人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
如何避免格子铺租金返还问题西藏在线咨询 2024-12-05开发商向购买商铺者承诺返还部分租金,但未按照约定履行承诺时,购买者可以考虑采取以下两项行动:向当地司法部门提出上诉,或者与开发商进行私人层面的对话以期达到调解目的。 尽管开发商可能会向购买者提供书面的租金返还承诺,试图通过合同形式加以典型,但在实际执行过程中,由于公司内部可能产生的变动、合并、倒闭等不可预测的状况,容易引发各种纠纷。 如果开发商未能完全确保其能够兑现承诺,为商铺提出租金返还售卖
-
能否在格子铺办理产权证?若不能,如何解决格子铺不返租问题?上海在线咨询 2024-11-11格子铺虽然拥有土地使用权,但并没有独立的产权证。而产权式商铺是由房地产开发商将大型购物中心划分为许多小面积、具有独特产权证书的商铺,并将部分或全部以物业管理有限公司或商业运营管理公司的名义展示给投资者,即买方,保证在合同约定的期限内提供固定的或保底加抽成比例的年度回报。通常情况下,开发商所承诺的回报期限为五年,最长的可达十年。根据《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得采取返本销售或
-
店铺流转的相关问题如何解决?安徽在线咨询 2024-11-08根据法律法规和尊重原文意思,我重新编写了这段短文。 店铺所有权人和承租人应当获得相应补偿。所有权人的补偿包括对商铺估价补偿以及商铺出租的租金损失补偿。而商铺承租人的补偿则包括: 1. 店面装修费用的补偿; 2. 停产停业损失的补偿; 3. 货物出清损失的补偿; 4. 设备搬迁或重置的补偿。 具体每项补偿的标准,需要根据实际情况进行评估确定。
-
-
解决租赁房屋交付问题的方法青海在线咨询 2024-12-03根据法律规定,房地产开发项目竣工后,需要经过经验收合格,方可交付使用。若未经验收或验收不合格,则不得交付使用。因此,房地产项目竣工后,相关机构对项目进行验收合格是交付的最基本条件。此外,《建设工程质量管理条例》也做了具体规定,规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件。这些条件包括:完成建设工程设计和合同约定的各项内容、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试