一、别墅公摊面积包括哪些
一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。独立别墅的物业管理费一般会比高层楼房多。
二、商品房的公摊面积:
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积
包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
3、公用分摊建筑面积
指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
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别墅的公摊面积是哪
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公摊面积包括哪些?
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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公摊面积包括哪些?重庆在线咨询 2021-06-251、楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。 2、楼房的二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。 3、楼房的室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积
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公摊面积包括哪些四川在线咨询 2021-10-19公共建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅和通道、地下室、值班警卫室和其他功能为建筑服务的公共住宅和管理住宅建筑面积2、套(单元)和公共建筑空间的分隔墙和外墙(包括山墙)墙水平投影面积的一半。但是,作为独立使用空间销售和租赁的地下室、车棚等,不得计入公共建筑面积的部分。作为人防工程的地下室也不计入公共建筑面积。
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公摊面积包括哪些黑龙江在线咨询 2021-10-25住宅摊位面积包括管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共大厅、设备间、地下室、值班警卫室、通道等,还包括服务公共住宅和管理住宅的建筑面积,按水平投影面积计算。独立使用的车库、车棚、地下室和为多栋大楼服务的警卫室,管理用的房间,作为人防工程的地下室等不计入共享建筑面积。
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公摊面积包括哪些海南在线咨询 2021-10-25公共建筑面积由以下两部分组成 1、电梯井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共大厅和通道.地下室.值班警卫室和其他功能为建筑服务的公共住宅和管理住宅建筑面积 2、套(单元)与公共建筑空间的隔墙和外墙(包括山墙)墙水平投影面积的一半。 但是,作为独立使用空间销售和租赁的地下室、车棚等,不得计入公共建筑面积的部分。作为人防工程的地下室也不计入公共建筑面积。
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公摊面积包括哪些西藏在线咨询 2021-11-03住宅共用面积具体包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙,还包括整个服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。