个人买首套房需要交纳哪些税费-法师兄

个人买首套房需要交纳哪些税费

来源：互联网时间： 2023-08-11 09:06:10 384 人看过

购买首套房所需缴纳的税费：

1、契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。

4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。

5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：

（1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；

（2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元／件。

不满五年购买二手房需要缴纳哪些税费

公民买房子需要交的税费为以下内容：

1、契税：90平米以下的是1％，90－144平米的是1．5％，超过144平米的是3％。

2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元。

3、交易印花税：成交总价的0．05％。

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

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