济南东部土地拍卖又出高价每亩折合1083万元

近日，天业股份(A股代码：600807)发布公告称，其全资子公司山东永安房地产在济南以5.2亿元竞得济南奥体中心附近一地块。业内人士分析，以总面积约48亩计算，该地块每亩均价折合1083万元，创下了省城东部土地拍卖的又一高价。

据济南市国土资源局相关工作人员介绍，在近日举行的一次拍卖现场上，山东永安房地产开发公司竞得了位于奥体中心附近的一块土地。

天业股份公告称，公司全资子公司山东永安房地产参加了这次济南市国有建设用地使用权挂牌出让活动，竞得编号为2010-G039号地块，并与济南市国土资源局签订了《成交确认书》，该地块总价为5.2亿元。

记者了解到，该地块位于历下区经十东路以南，奥体场馆以东，总面积32022平方米，约48亩，位置优越，土地用途为商业金融。此地块的拍卖在4月11日进行，吸引了数家开发商参与竞拍。一位参与现场竞拍的开发商告诉记者，此地块竞争很激烈，由起价大约2亿元一路拍到了5.2亿元。

“这块地的总面积才48亩，这样算下来，每亩的价格约1083万元，又是一块高价地。现在我们不少开发企业感觉，在拿地方面越来越力不从心了。”这位开发商说。

省城楼市调研人员告诉记者，目前省城的地价各个区域有所不同，低的二三百万元一亩，高的六七百万元一亩，此地块的拍卖价格也算是创下了一个高价。

记者从济南市国土部门了解到，3月份济南市共招拍挂出让土地178亩，土地成交总价款7亿多元，平均每亩近400万元。

调研人员同时指出，由于此地块为商业金融业用地，因此无法与住宅用地比较，在省城近两年所拍的高价地中不具有代表性。

记者从天业股份的公告中获悉，该地块的容积率较高，最高允许达到5。调研人员说，按照这个价格和容积率来计算，该地块开发完成后每平方米的楼面地价约为3200元，目前来说并不是很高。

记者了解到，目前在奥体中心片区，相关的商业配套设施并不是十分完善，此项目的开发有望进一步完善该片区的配套设施。

那么，这块土地天业股份拿来具体做什么呢?记者15日联系了该公司，公司规划部门一位工作人员说，土地刚刚拿到，如何建设目前还无法透露具体的规划。

从济南2010年的供地计划看，今年在东部奥体中心附近有4个地块出让，总面积大约164亩。由于地处东部城区的中心位置，有不少开发商对该区域地块都很感兴趣。