根据所提供的问题，我们可以得出以下简短的摘要：

符合条件的投标人数量有限、施工（设计、货物）技术复杂或有特殊要求、受自然条件、地域条件约束、采用公开招标所需费用占施工（设计、货物）比例较大、涉及国家安全、秘密不适宜公开招标或法律规定其他不适宜公开招标的项目，都不适宜公开招标。

1.施工（设计、货物）技术复杂或有特殊要求的，符合条件的投标人数量有限的；

2.受自然条件、地域条件约束的；

3.采用公开招标所需费用占施工（设计、货物）比例较大的；

4.涉及国家安全、秘密不适宜公开招标的；

5.法律规定其他不适宜公开招标的。

邀请招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，邀请招标是指招标人以邀请方式邀请3个以上具有承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织投标。邀请招标的申请人少于3个的，招标人应当重新招标。

从法律的角度来看，邀请招标是一种非公开招标方式。在邀请招标过程中，招标人应当向被邀请的法人或者其他组织发出投标邀请书，并提供招标项目的相关信息，告知其投标资格、投标内容、投标截止时间、投标地点等事项。

对于被邀请的法人或者其他组织来说，如果接受了邀请，则必须按照招标人的要求参加投标，并在投标截止时间前提交投标文件。如果被邀请的法人或者其他组织拒绝参加投标或者未按照招标人的要求提交投标文件，则招标人有权重新邀请其他法人或者其他组织进行投标。

另外，根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，邀请招标的投标文件应当符合招标文件的要求，否则招标人有权拒收。同时，在邀请招标过程中，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥投标人，不得对投标人实行歧视待遇。

综上所述，邀请招标是一种非公开的招标方式，招标人应当遵守相关法律法规的规定，确保邀请招标的公平、公正、公开。

邀请招标是一种非公开的招标方式，适用于施工（设计、货物）技术复杂或有特殊要求、符合条件的投标人数量有限、受自然条件、地域条件约束、采用公开招标所需费用占施工（设计、货物）比例较大、涉及国家安全、秘密不适宜公开招标的项目。在邀请招标过程中，招标人应当向被邀请的法人或者其他组织发出投标邀请书，并提供招标项目的相关信息，告知其投标资格、投标内容、投标截止时间、投标地点等事项。被邀请的法人或者其他组织应当按照招标人的要求参加投标，并在投标截止时间前提交投标文件。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥投标人，不得对投标人实行歧视待遇。

《中华人民共和国招标投标法》

第十条招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

第十六条招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。