一、房产证遗失可以买卖房子吗

房产证挂失后，不影响房屋的买卖，但买卖房屋后，未补办完房产证的，不能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书;

（二）买卖、互换、赠与合同;

（三）继承或者受遗赠的材料;

（四）分割、合并协议;

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

（七）相关税费缴纳凭证;

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房产证丢失补办要多久

房产证丢失补办大概需要6个月左右。房产证丢失的，到房管局办理权属证书遗失登记和补办，流程如下：

（一）房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

（二）到房产档案馆查档并出具房产权属证明；

（三）在报上刊登权属证书遗失声明；

（四）6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

（五）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

《房屋登记办法》第二十七条规定，房地产开发企业已经办理了初始登记的房屋，房屋买受人凭在登记机构备案的商品房买卖合同、购房发票、房屋移交证明等材料，可以单方申请房屋所有权登记。

三、房产证遗失怎么补办

房产证是确认房子归属的凭证，但是如果房产证不慎遗失怎么办呢当然是补办啦。那么房产证遗失怎么补办呢

（一）在报纸上发表声明，说明私房所有权证遗失并声明作废。

（二）房屋产权人到小区物业处开具居住证明；

（三）向房屋所在地房管机关提交补发房产证的书面申请，并同时提交申请人的身份证明、登载遗失房产证声明的报纸一份等证件材料。补领新证的申请应详细说明申请人遗失私房所有权证的经过。

（四）持居住证明和遗失证明到当地日报登报作废原房产证；

（五）办理新房产证。

那么补办房产证的费用是多少呢

（一）到房管部门查询房屋档案一般是免费的；

（二）房产证补办需要缴纳房屋所有权证工本费10元和印花税5元。