父母向子女发出购房协议书
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-11 14:51:38 85 人看过

父母出资房产证上写子女的名字,房屋的所有权是属于子女的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,所以不动产权证书上登记的是谁的名字,房屋的所有权归谁。而父母与子女之间签订的协议书,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。如果一方当事人违反合同约定,另一方当事人可以要求对方承担违约责任。

父母出资为子女购房离婚时怎么分割

父母出资为子女购房离婚时分割:

1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;反之属于对夫妻双方的赠予,按照夫妻共同财产分割。

2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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