购房附加协议有没有法定效力呢-法师兄

购房附加协议有没有法定效力呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 06:19:12 436 人看过

律师解答：

视具体情况而定。

如果具备以下要件就是有效的：

（1）合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；

（2）合同当事人意思表示真实；

（3）合同不违反法律或者社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚协议附加条款有效吗

一、离婚协议附加条款有效吗离婚协议附加条款有效。合法生效的前提是夫妻俩办理完毕离婚手续。离婚协议是指经法律保护的具有夫妻关系的当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作了适当处理，协商一致后而达成的一种书面约定。因此，离婚协议具有法律效力。离婚协议书后签订后未去民政局办理离婚登记手续的，双方可以自行协商并签订补充协议。因为此时离婚协议书尚未生效，所以双方协商一致后重新签订协议书即可，但不论是原离婚协议书还是补充离婚协议书，必须去民政局办理离婚登记手续后方生效。二、离婚协议需要公证吗离婚协议不需要公证，离婚协议是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议，公证不是证明其效力的必要条件。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真

2023-01-05

304人看过
法律综合知识
合同中的附加协议有效吗

一、合同中的附加协议有效吗附加条款是指合同双方当事人在基本条款的基础上，根据需要另行约定或附加的、用以扩大或限制基本条款中所规定的权利和义务的补充条款。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为

2024-01-27

403人看过
法律综合知识
被迫签的房租协议有没有效呢

看具体情况定。如果有证据证明被欺骗胁迫，可以向法院主张撤销，确认协议无效。但在协议撤销之前，协议是有效的。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-22

416人看过
承诺
购房附加协议一般写什么

1、不动产权证办理时间在购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对购房者进行赔偿事宜。另外，如果因开发商原因导致产权证无法办理，开发商应承担相应责任并赔偿损失。2、贷款办不下来签了合同付了首付，贷款却办不下来，房子买不了，那购房者该怎么办?责任该由谁来承担?这些都需要在补充协议中提前约定好。一般来说，贷款失败原因有以下三种：a、开发商原因：购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任;b、银行或政策等原因：购房者可无责解约;c、购房者自身原因：可以和开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的购房者需要承担违约责任。3、明确公摊面积很多开发商在购房者咨

2023-04-06

205人看过

法律综合知识
没有本人签字协议有没有效呢

视情况而定。如果协议的当事人委托他人签订协议，代理人在代理权限范围内签订协议的，协议有效，如果代理人超越代理权限、没有代理权、代理权终止的，签订的协议无效。《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

2024-05-11

305人看过
法律综合知识
没有过户的房屋，购房协议有效吗

大家都知道签订房屋买卖协议后，最保险的就是做房产登记过户，确定房屋的产权。但是由于某些原因，购房者在签订购房合同，付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就可能遇到一房二卖的悲剧。那么，房屋未过户买卖协议有效吗，房屋未过户对方反悔怎么办？一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”最后，需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。

2023-12-13

248人看过
继承人
附加协议跟原合同效力问题

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。一、补充协议有效吗？只要满足下面的条件，补充协议就是有效的：1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定，且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。3、双方需要在补充协议中明确补

2023-03-15

341人看过
申请仲裁
劳动合同附加协议的法律效力研究

劳动合同补充协议满足以下条件有效：意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权。劳动合同附加协议范本的具体内容（1）劳动合同补充协议双方当事人甲方：（简称甲方）乙方：（简称乙方）根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实守信的原则，订立此协议，作为劳动合同（合同编号：）的补充条款以其共同遵守，并确认为解决双方争议时的依据：（2）协议前提1．乙方愿意成为甲方员工，将其智慧贡献给甲方事业，受雇于甲方不违反其任何约定或法定义务，并具备完全民事行为能力，能够订立本合同。2．甲方已告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬、规章制度以及乙方要求了解的其他情况。3．乙方知晓其工作内容、工

2023-07-02

477人看过

法律综合知识
协议书复印件有没有效呢

视具体情况而定。如果协议双方当事人在复印件上签字或者盖章的，那么是有效力的。因为当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-05-05

149人看过
房地产开发
认购协议书有法律效力没合同也赔偿

杨教授在报上看到某房地产公司发布的广告，该房地产公司推出了一项名为999花园别墅计划，即购买该花园别墅的房屋，只要先交纳9万元即可入住，之后每月交纳9000元，9年后房屋产权便归购买人。杨教授觉得条件合适，花园别墅的位置离他工作的学校又近，于是便来到某房地产杨教授在报上看到某房地产公司发布的广告，该房地产公司推出了一项名为999花园计划，即购买该花园别墅的房屋，只要先交纳9万元即可入住，之后每月交纳9000元，9年后房屋产权便归购买人。杨教授觉得条件合适，花园别墅的位置离他工作的学校又近，于是便来到某房地产公司的售楼处，与其签订了认购协议书，认购其开发的花园别墅房屋1套。双方约定在签订认购书后7日内须签订房屋买卖合同书。当日，杨教授即向某房地产公司交纳了2万元定金。认购书签订后，杨教授立即将家中的全部存款从银行取出，凑足了7万元后，又准备好了相关的证件，只等和房地产公司签订正式合同。可该房

2023-06-10

59人看过
优先购买权
兄弟合伙买房协议没有公证有没有法律效力

兄弟合伙买房协议没有公证有没有法律效力?公证也没用。必须过户。合伙购房协议书甲方:性别身份证号:联系电话：乙方:性别身份证号:联系电话：鉴于甲乙双方共同购买房屋及车位的购房合同、车位合同、银行抵押贷款合同均由乙方一人签订，甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守。第一条甲乙双方于：2016年11月21日共同出资购买，乐山市市中区水口镇罗李坝村滟澜zz1D区xxx以下简称“合伙房屋”)，该合伙房屋合同面积为73.59平方米，总价款269645.00元(大写:贰拾陆万玖仟陆佰肆拾伍元整)。以及：2016年12月28日共同出资购买，乐山市滟澜洲一期1D区一期1批次、地下室地下车库1楼267号(以下简称“合伙车位”)，该合伙车位合同面积为22.27平方米，总价款52000.00元(大写：伍万贰仟元整)。第二条甲乙双方各享有该合伙房屋及合伙车位50%的

2023-05-02

406人看过
购房合同
商品房预订协议书有没有效力

购房仅签预订协议书王女士与某房地产公司于2013年3月签订了《商品房预订协议书》，购买某房地产公司开发的商品房一套。该《商品房预订协议书》约定：“预订某小区3号楼二单元501号房屋一套，建筑面积为120平方米，每平方米单价为5000元，签订正式购房合同时本《协议书》自动失效。”《协议书》签订后，王女士当即支付给房地产公司购房款人民币60万元。2014年6月，王女士要求开发商根据《协议书》的约定签订正式的商品房买卖合同，并交付已竣工验收合格的房屋。但此时开发商却不与王女士签订购房合同，而是要求王女士退房，并擅自将该房屋以更高的价格出卖给第三人。王女士知悉后，找到房地产公司要求其承担违约责任，按照购房款的双倍赔偿。而房地产公司却认为，当时与王女士签订的只是预订房屋协议书，仅是双方对购买房屋的初步意向，不是正式的商品房合同。而且该《商品房预订协议书》签订时，自己并没有取得商品房预售许可证，《协议

2023-06-01

57人看过

房产赠与
口头房产赠与协议有没有效力

一、口头房产赠与协议有没有效力原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。其次，口头赠与虽原则上有法律效力，要是不符合下来要件也可能是无效：1、订立合同的当事人有合法资格无论是书面合同还是口头合同，订立合同都应当具备完全民事行为能力，即满18周岁正常成年人，而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人，如16岁未成年继承了家产后，与他人签订的赠与合同，主体是不合法的。2、当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益赠与房屋和接受赠与都是出于自愿，即当事人意思表示真实，而不是受胁迫或欺诈把房屋赠与他人或者是被迫接受赠与。3、合同的内容、形式和订立程序不违法赠与的房屋是由赠与人享有所有权，赠与的内容才合法，而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的

2023-05-25

380人看过
夫妻共同财产
夫妻单方卖房协议有没有效力

买房子这种行为是属于大笔交易所以必须要对方同意才可以，如果夫妻双方中的一方擅自卖房的话那么这个所签订的协议应当是没有法律效力的，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《民法典》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为

2023-06-04

267人看过