一、未开工停止装修合同是否算违约?
未开工停止装修合同的情况下,如果确实是一方未履行开工的义务的,那么就是属于违约的行为,具体情况下可以结合实际而定。合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求,当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实,不包括当事人及有关第三人的主观过错。
二、《民法典》对于违约责任的规定
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
对于违约的相关规定,在法律上是有明确的说明的,特别是有关违约金的具体认定标准,还需要严格基于实际合同条款来进行处理,如果对相关事项的认定不清楚,那么必须是可以对违约的情况进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。
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装修合同签了没开工算违约吗福建在线咨询 2022-03-17根据你所说的情况,应该是一份工程方面的合同,合同只要符合一般合同的生效要件,就成立生效的。你所说的违约金也是合法有效的,并没有违背法律的强制性规定,合同约定必须是甲方工程师在28天内提出书面答复意见,甲方就应该按约定进行,否则视为违约行为,所以法人的答复违背了合同的约定,是违约行为,你可以追究甲方的违约行为。
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装修未动工,解除装修合同,违约金怎么办重庆在线咨询 2024-10-03在尚未启动装修工程且因故需提前中止合同时,关于解除装修合同后的违约金议题应当得到精确地处置。以下为解除装修合同后的违约金问题的合理解决方法:首先,应积极尝试以友善协商的方式化解违约金问题。若双方均有意愿达成共识,此举无疑是最为理想与明智之选。 可参照我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定进行处理。在《民法典》第五百六十二条中有明确规定,当事人双方可经协商一致撤销合同,或者在满足特定条件下(例如因
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装修房屋未签合同口头约定效果没达到是否算违约台湾在线咨询 2023-10-161、如业主可以提供口头约定的录音证据,则算违约,否则不算违约。实践中,这种可以算是违约,但要维权不容易。 2、规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
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装修合同到期未按时交房算违约吗?四川在线咨询 2022-08-16如果遇到装修合同到期未按时交房算违约吗,你向法院起诉,要求对方承担违约责任并赔偿给你方造成的实际损失。按照装修合同上约定的违约金要求对方赔偿。如果没有约定违约责任及违约金,建议你按照实际损失要求对方赔偿 向法院起诉,要求对方承担违约责任并赔偿给你方造成的实际损失。
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装修未完成装修违约,前面装的怎么算甘肃在线咨询 2022-10-23首先要看合同的约定,对于这种情形,合同有相应的约定,按合同的约定.如果合同没有约定,则按实际对方装修花费计算,如果在已装修的实物中,存在质量等纠纷,你仍然可以提出抗辩,拒绝不给或少给对方报酬。