一、房屋他项权证注销登记须知是什么

（一）抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

（二）房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

1、《房屋他项权证》;

2、《房屋所有权证》;

3、抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

4、填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

（三）他项权注销登记，按以下程序进行：

申请管理收件审查、审批注销解除冻结

（四）手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

办事流程

（一）提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;

（二）注销他项权利登记;

（三）换取房屋所有权证申办手续：房屋他项权证;产权人身份证；注销登记申请表

办理依据

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（二）《城市房地产抵押管理办法》

（三）《城市房屋权属登记管理办法》

（四）《江西省城市房屋权属登记条例》

办理时限：1个工作日

收费标准：不收费

房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。需要在抵押已经结束的时候，到房管中心办理登记。手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、注销房屋他项权证是在哪里注销

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。

还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。

注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。

三、房屋他项权证注销需要什么材料

（一）他项权利注销申请表；

（二）申请人身份证；

（三）他项权利证；

（四）银行还款证明；

（五）委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。