屠洪纲产权证被遗失卖房不成赔30万状告开发商-法师兄

屠洪纲产权证被遗失卖房不成赔30万状告开发商

来源：互联网时间： 2023-06-08 22:44:37 104 人看过

歌手屠洪纲欲卖掉房子，收完定金后因无法提供房产证被判双倍赔付。记者昨天获悉，屠洪纲认为是开发商工作不负责丢失了自己的房产证，因此将对方诉至法院索赔自己的损失30万元。

屠洪纲起诉称，2000年10月，他与南湖花园公寓有限公司签订了商品房买卖契约，以按揭贷款的方式购买了一套公寓。次年，他入住公寓，随后向开发商指定的律师咨询办理房产证，被告知房产证办好需抵押在银行。2003年，他收到开放商指定律师交给他的房产证复印件，于是很放心。

后来屠洪纲计划移民，准备出售名下房产。今年1月，他找到买主，双方谈妥价钱为200余万后，签订了买卖协议书，屠洪纲收取买主预付的30万元定金。随后屠洪纲还清所有贷款，向银行索要房产证。但屠洪纲被告知，银行并未抵押过他的房产证。

屠洪纲多次向开发商索要房产证，先被一再推诿，随后得知自己的房产证已被开发商丢失，需要重新补办，需时约8个月。然而此时，屠洪纲与买主约定的时间已经到期，却因他拿不出房产证无法交易，遂退回买主定金30万元。

但买主认为屠洪纲的行为造成违约，需要双倍返还定金，并将其起诉。屠洪纲承认自己确实违约，但不具有主观故意性。

法院审理后，判决屠洪纲需按照双方协议规定，双倍返还定金60万元。

另外给付买主30万元后，气愤的屠洪纲将开发商起诉至朝阳法院。他认为，开发商工作极不负责任，丢失了他的房产证，导致其房屋无法交易损失30万元。屠洪纲还说，他曾经找过开发商讨要赔偿，却遭到拒绝。

昨天下午，记者多次致电南湖花园公寓开发商，对方一直称主管此事的经理正在开会，其他工作人员无法接受采访。

朝阳法院表示，将择日开庭审理此案。

京华时报

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

委托广告
“皇家港湾”广告违法被罚60万开发商不服状告工商局

中国法院网讯因位于东直门的地产项目“皇家港湾”广告涉嫌违法，今年3月开发商北京兴隆基置业有限公司被处以罚款606504元的行政处罚。因不服该处罚，近日，该公司将北京市工商行政管理局朝阳分局起诉至朝阳区人民法院，要求撤销其作出的行政处罚决定书。据了解，原告北京兴隆基置业有限公司（以下简称兴隆基公司）系东直门外大街28号楼“皇家港湾”房地产项目的开发商。北京市工商行政管理局朝阳分局（以下简称朝阳工商分局）于2007年3月对该公司做出《行政处罚决定书》，认定兴隆基公司委托他人出售东直门外大街28号楼的过程中在4家报纸上发布的“皇家港湾”项目广告，其中10则广告中分别有“使馆区国际星级酒店式项目”，“精装修、升值或者投资回报”等承诺式宣传，违反了《广告法》第九条第一款和《房地产广告发布暂行规定》第十三条第二款和第十六条的规定，故对该公司处以了60余万元的罚款。据原告兴隆基公司诉称，原告公司与北京汇

2023-04-24

98人看过
知情权
商品房采光不足业主状告开发商隐瞒知情权获赔

日前，北京市海淀区人民法院东升法庭审结了此案，法院依法判决华清公司分别赔偿三位业主房屋采光权益损失13万元。2005年，张女士等三位业主与华清公司签订商品房买卖合同，购买该公司销售的林大北路清枫华景园某号楼商品房一套。入住后发现该房屋整个冬季日照时间很短，在冬至日前后根本没有阳光。后张女士等人向北京市规划委员会投诉，该委答复其已在规划许可证的注意事项中明确指出在销售该号楼时，须向房屋买受人说明建筑间距及日照影响情况。因此，张女士等人以华清公司在销售该楼房屋时没有以任何形式告知其建筑间距及日照情况为由，主张华清公司构成恶意隐瞒、欺诈，致使其所购房屋采光严重不足，房屋价值相对贬值，分别要求华清公司赔偿包括采光损失在内的各项损失16万余元。而华清公司则认为，他们所开发的清枫华景园项目完全符合各项国家建设要求，在销售时并未隐瞒建筑间距及日照情况，且张女士等人在购买房屋时，该楼房结构已经完成，其完全

2023-06-05

109人看过
单方解除合同
称索要高额保底收益不成欲毁约合作公司起诉屠洪纲

中国法院网讯一家文化艺术公司与歌手屠洪纲签订了协议，约定该公司有权在电信增值业务中使用屠洪纲的作品，双方已经合作3年多，近期，屠洪纲突然提出解约，这严重影响了公司的正常经营。因此，该公司将屠洪纲告上法院，要求确认其单方解约无效。近日，北京市丰台区人民法院受理了此案。2005年9月7日，该公司与歌手屠洪钢签订协议，约定公司有权在电信增值业务中使用屠洪钢的作品。后文化艺术公司一直遵守协议的约定履行义务，定期支付结算款项，协议履行至今。近日，因索要高额保底收益未获文化艺术公司同意，屠洪钢委托律师通知公司解除双方正在履行的协议，并要求公司授权的所有SP立即下线其歌曲，甚至要提起侵权诉讼。文化艺术公司认为，屠洪钢无故解除协议的行为不符合法律规定，其解除通知应为无效。并且相关作品对众多SP的授权期限，均是根据涉案合同的期限确定的，而屠洪钢单方解除协议的行为会影响到第三方合同的履行，并严重影响文化艺术公

2023-06-07

271人看过
业主
房屋高度不达标业主状告开发商索赔偿

作者：李志安发布时间：2010-07-14aDiNpAGE原告赵某以购买某房地产公司的房屋高度不达标为由，将该房地产公司告上法庭，要求赔偿，近日，北京市石景山区人民法院受理了此案。据原告诉称，2007年3月22日，原被告签订一份商品房买卖合同，由原告购买被告开发的位于北京市石景山区的商业用房一套，合同约定，该房屋用途为商业用房，地上两层，共140平米。2007年11月底，原告收房时发现，该房屋地上两层楼顶管道很多，并且在房屋中间，管道最低处距地面垂直距离仅有2米左右，如进行吊顶和地面铺砖装修后，无法满足商业用房需求。随即原告便向被告提出此问题，并要求被告进行修改。但在原告的多次催促下，被告一直不予答复，2008年8月，被告告知原告，最低处管道为燃气管道，需要与燃气公司协商解决，2009年5月，被告客服人员答复原告，管道高度无法更改。2009年8月，原告向被告客服监督热线反映问题，经过数次与

2023-06-10

308人看过

律师事务所
开发商无证售房构成欺被罚赔偿35万

房地产公司在未取得商品房预售许可证的情况下发售商品房，被法院处以35.75万元的惩罚性赔偿。昨日，省城首例外籍人士状告合肥某房地产开发公司无预售证出售商品房案一审宣判，这起由预售许可证引发的诉讼给众多地产商提了醒。无预售证售房引发诉讼原告郑女士的代理律师、安徽安融信律师事务所律师钟雷介绍，2004年1月12日，在上海任某公司总裁的加拿大籍华人郑女士首付58万元(余款由银行提供贷款)与合肥某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买了一套总价为143万元的独立别墅。郑女士依约办理相关手续支付了房款后发现，房地产公司在与她签合同时隐瞒了其没有取得商品房预售许可证的事实，致使合同无效，无法办理房产证。同年9月6日，收到新房仅2个多月的郑女士将房地产公司告上法庭，要求判决双方签订的合同无效，并要求退回房款，同时，郑女士认为该公司有欺诈行为，并提出索赔143万元的赔偿金。双方合同是否有效？庭审中，房

2023-06-10

254人看过
房产证
央视主持人赵普状告开发商迟发房产证败诉

本报讯（记者裴晓兰）昨天上午，央视主持人、朱雀门小区业主赵普告开发商房产证迟到案，在宣武法院一审宣判。法院认定房产证迟到是缘于政府部门调整政策，属于不可抗力因素，而非开发商故意拖延，驳回了赵普索赔违约金的诉求。赵普表示将上诉。赵普诉称，2006年9月，他与北京中集宏达房地产开发有限公司签订了商品房预售合同，购买朱雀门小区的房屋。合同约定，开发商应在2006年12月31日前交付房屋，并在交付之日起720日内（即2008年12月21日前）保证取得房产证，逾期则按日计算房款万分之三的违约金。合同签订后，赵普支付了全部购房款240余万元，但去年7月22日他才取得房产证，逾期累计212天。赵普认为开发商构成根本违约，应按照合同约定支付违约金15.3万余元。开庭时，开发商辩称，导致房产证迟延办理，是因北京市建委于2007年5月发布了《关于房屋权属登记面积有关问题的通知》，规定“存在楼外分摊部位的楼栋，

2023-06-10

482人看过
房地产开发
房地产开发项目贷款申请报告大纲

一、项目主办单位概况(一)主办单位名称、法定地址、营业范围主办单位名称：经济类型：法定地址：经营范围：(二)合资各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、国籍(三)项目总投资、注册资本、各方出资比例、出资方式(1)投资总额：(2)注册资本：(3)注册资本出资方式：(4)投资方贷款：(四)合营期限、利润分配(五)审批单位二、项目概况(一)项目背景(二)项目内容三、项目工程建设(一)主体工程(1)工程概况：设计单位：工程总用地面积：建筑面积：建筑层数：建筑物最高处高度：绿化面积：容积率：建筑密度：停车数：(2)工程特点。(二)公用工程(1)给排水系统：(2)供电系统：(3)热力系统：(4)天然气系统：(5)弱电系统：(6)道路：(三)环保与消防四、市场营销评估

2023-05-03

357人看过
执行申请
安徽一开发商私卖安置房屋被告上法庭赔钱23万

开发商竟然将原本要补偿给拆迁户的房子给卖了。结果被告上法庭，赔偿23万元。朱某系安徽省淮南市某房地产公司拆迁范围内的一居民，双方于2007年元月就朱某住处的房屋达成了拆迁安置协议，且经公证处进行了公证，朱某也于2007年3月交付了差价款。2007年11月，在办理房屋入住手续时，朱某得知本来应安置给自己的房屋606室已被卖给他人，而自己被安置在了7楼。双方产生争议，朱某起诉，法院审理后判决朱某胜诉。2009年7月，朱某申请执行。在执行过程中，执行法官发现该公司开发的六楼已经没有现房给朱某安置了。朱某准备撤回执行申请重新起诉，要求法院判决该房地产公司赔偿经济损失，以货币方式进行安置。执行法官考虑为双方减少诉讼成本，积极调解，同时积极进行房价市场调查，争取以货币方式进行安置。最终，双方在法官的主持下达成协议，开发商一次性以货币方式补偿朱某23万元，此案告结。

2023-04-22

385人看过

业主
办不到房产证业主怒告开发商

2002年6月，老李花357373元在丽城隐闲山庄买了一套商品房。2004年6月，老李向开发商付清了楼款。由于开发商没有按时为李进航办理房产证，在长达4年的时间内，老李多次和开发商交涉催促办证未果。无奈之下，2008年8月，他将开发商告上法庭，要求解除《商品房买卖合同》，并退还楼款及支付损失。老李说，案件在法院受理后，又经历了一波三折。先是一审法院判决老李败诉，老李上诉后，东莞市中院撤销了一审判决，要求原审法院重审。东莞市第三人民法院重审后，解除了双方的合同关系，要求开发商退还全部楼款296890.11元人民币(按2008年8月14日人民币兑换港币汇率计算)给老李，老李则退房给开发商，支付实际占用期间的使用费。判决后，老李仍然不服，再次向东莞市中院上诉，要求按当时购房时自己所支付的357373元人民币全额退还，另外还要赔偿他利息损失70035元。中院日前作出终审判决：维持原判。对于这样的结

2023-06-05

339人看过
误工费
新房多次渗水房主状告开发商索10万贬值费被驳

三年前，吴先生家人自愿购商品房一套,但入住后却发现该房卧室、客厅顶部存在渗水现象，为此吴先生夫妇再次起诉到法院，要求开发商因渗漏造成房屋贬损损失10万元。近日，上海静安区人民法院对该起诉讼案件作出一审判决，对吴先生夫妇之诉不予支持。2003年12月18日，吴先生与开发商中凯企业集团有限公司(以下简称：中凯公司)签订《静安区旧住房成套改造出售合同》一份，该合同言明吴先生一方自愿购买建成后的大沽路某号商品房一套，并于2004年7月24日成为了所购买房屋的权利人。2004年5月吴先生夫妇入住房屋后，即发现室内客厅和西南卧室顶部存在渗水现象，即提出要求开发商予以维修，但始终未能修复。2005年9月26日，吴先生夫妇起诉到法院，要求开发商对房屋内开裂墙面、屋顶渗水进行维修，赔偿夫妇俩误工费、室内装潢费和租房费用28万元。审理中，费用委托上海市建筑科学研究院房屋质量检测站对房屋屋面渗水开裂原因等进行检

2023-06-10

381人看过
业主
三门新场小区房产证迟迟办不下业主状告开发商

购买商品房只有取得了房产证、土地证等权属证书，这房子才能正真算是自己的。三门一个小区的业主，房子买了两三年，房产证却迟迟办不下。在多次反映没有结果的情况下，12位业主将开发商告上了法庭。2007年6月，邵先生在三门新场小区购买了一套商品房，同年8月他拿到了房子的钥匙，但是房子的房产证等权属证书迟迟拿不到手。邵先生觉得没有房产证，这房子就不能算自己的，自己对房子也没有完整的处置权。邵先生多次找到房子的开发商三门天一房地产有限公司，要求开发商给他办理房产证，但是都没有结果。今年3月30号，愤怒的邵先生和其他11业主一起把开发商告上了法庭。按照合同的约定，开发商如果在180内没有办妥房屋权属证书，应该赔偿业主购房款的百分之三作为违约金。但是业主们认为，这样的条款有失公平。邵先生认为，一年没有办赔3%，五年、十年没有办也赔偿3%，那不是一辈子没办，也赔偿3%。这样对业主来说太不公平。三门法院受理后

2023-06-10

177人看过
业主
房产证没按时办下来124户业主状告开发商

因为房产证没按时办好，沙坪坝某的124户业主组团状告开发商违约。一审败诉的开发商向法庭提起上诉。9日，该案二审在市一中院开庭。业主组团告开发商昨天中午，记者来到某小区。一家小卖部，户主是位女士，她也参加了这次业主集体告开发商。已经告了三批了。后面没告的已经没机会了。这位中年女子说，第一批有30多人，告赢了。第二批也是30多人，第三批90多人，后两批一审已经赢了，9日是二审。还没有告的，已经过了诉讼时限，没机会告了。这位女子说，开发商因为没有按时办好房产证，被大家伙给告了，得赔100多万。一位织毛衣的老婆婆告诉记者，他们家也参加了告开发商的事，按一审结果来算，开发商要赔他们家8000多元。本来没有按时把证办下来，你给大家说明，主动提出赔偿，我们也就算了。但开发商一直没个说法，太气人了，所以大家就去法院告状。小卖部的中年女子说。律师上门受理诉求律师来受理状子时，热闹惨了。中年女子说，大家把自已

2023-04-24

82人看过

业主
部分业主状告地产开发商因主体不符被驳回

某小区3号楼业主认为房地产开发公司未将公共设施维修资金解入财政专户，遂将房地产开发公司告上法院。近日，江苏省通州市人民法院审理认为部分业主不能代表全体业主，裁定驳回起诉。原告某小区3号楼20名业主诉称，小区系由被告某房地产开发公司开发建设，按当地政府文件要求，3号楼应有公共设施维修资金3万元左右，扣除被告支付的部分合理维修费用，尚应有2.6万元，但整个小区目前有维修资金5万余元，与被告收取的公共设施维修资金完全不符。遂起诉要求被告将2.6万元公共设施维修资金解入财政专户。通州法院经审查认为，根据相关规定，售房单位代为收取的公共设施维修基金属全体业主共同所有。该小区共有业主500余户，并已成立业主委员会，3号楼业主不能代表整个小区全体业主的意思表示，故应以全体业主或业主委员会的名义提起诉讼。遂裁定驳回3号楼20名业主的起诉。

2023-06-10

108人看过
业主
集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状

诉讼状应该交到有管辖权的人民法院立案庭，由立案庭负责处理有关立案的事项。如果当事人的起诉符合立案条件的，立案庭会作出予以立案的决定，并且将相关诉讼材料交付业务庭进行审理；如果当事人的起诉不符合立案条件的，立案庭会在作出不予立案裁定的同时，说明不予立案的理由。一房多卖起诉时需要带着以下的材料：1、房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料)；2、交付标的物和支付价款的凭证；3、办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明；4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。一、房屋网签备案可以杜绝一房多卖吗？实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体

2023-03-03

338人看过