如何处理买房时可能遇到的各种纠纷-法师兄

如何处理买房时可能遇到的各种纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:02:37 104 人看过

如何处理买房时可能遇到的各种纠纷？（一）房屋面积差异纠纷根据有关法律法规，开发商交付的房屋面积与合同约定的面积不一致的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理：

1。面积误差率绝对值小于3%（含3%）的，按合同约定价格结算，不支持解除合同的请求；

2。面积误差率绝对值超过3%的，支持解除合同并返还已付购房款及利息的请求。同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差率小于3%（含3%）的部分按约定价格补足，面积误差率大于3%的部分由开发商承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，开发商应退还面积误差率小于3%（含3%）部分的房价和利息，面积误差率大于3%部分，开发商应加倍支付房价。（2）因开发商在项目建设过程中逾期申请房地产证，未按规划、建设等有关部门的批准组织建设，造成规划和竣工验收困难而产生的纠纷，这是房产证过期的重要原因之一。遇到这种情况，可以向法院起诉，要求退房。2003年，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律基本问题的解释》，明确规定房地产开发商未按时办理产权证。如果拿不到产权证，可以向人民法院或者仲裁机构申请赔偿，通过法律途径保护自己的合法权益。（三）因广告与实际销售不一致引起的纠纷。比如“两房变三房”、“免费小花园”、“俯瞰江景”、“毗邻公园”等模糊的宣传定义，如果购房者是看到广告声称而购房的，为了避免这种情况，建议购房者不要只信广告，应该是买房者以身体为准，最好看现场。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

公房
各种房地产的纠纷

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以

2023-06-16

108人看过
法律综合知识
买房遇到欺诈如何处理

在房地产交易过程中遇到欺诈行为时，有六种相应的解决方案供您选择：首先，进行友好协商，尝试变更合同部分或全盘解除该合同。协商变更，意味着在原合同条款基础上，双方能就其中一些细节进行修订或者进行补充。而协商解除，则需要双方在合同有效期还未到期之际，通过协商达成共识来提前结束合同的效力。虽然这些解决手段具有一定的灵活性，但是常常会遭到欺诈方的抵制，此时，受骗者应该考虑采用其他策略。其次，对于那些发现已签署的合同存在违法违规现象，并且对方有明显的欺诈行为的情况，可以选择不予履行。在这种情况下，受骗者应该暂停执行合同中的相关义务，例如暂缓支付款项，以避免造成财产的不可逆转的损失。第三，如果受骗者在合同履行过程中发现合同可能存在欺诈行为，并且对方有明显的欺诈嫌疑，那么可以选择中止履行。在这个阶段，受骗者应该立即停止履行合同。第四，如果受骗者在合同履行之前或者正在履行过程中发现合同可能存在欺诈行为，并且

2024-08-06

256人看过
法律综合知识
无房产证房买卖遇到纠纷怎么处理

一、商铺买卖纠纷如何解决处理商铺买卖合同纠纷的途径主要包括以下几种：首先，双方当事人可以通过友好协商，于协议中明确相关事宜；若协商未能达成共识，可申请相关机关介入并进行调解；如调解不成功，存在仲裁条款的，则可依据该条款申请仲裁；若无设立仲裁条款，亦可选择向法庭提起诉讼。根据中华人民共和国《民法典》第四百七十条规定，合同内容须由当事人自由约定，通常应包含以下几个方面：（1）当事人的具体身份信息或名称与住址；（2）交易标的物的详细描述；（3）货物或服务的数量；（4）品质要求；（5）交易款项或酬劳金额；（6）收款时间、地点以及支付方式；（7）违约责任承担方式及具体细则；（8）涉及争议事项的解决方案。当事人还可参考各类合同的范本进行签订。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定表明，凡适宜采用调解方式处理的民事纠纷，人民法院应在立案之初向前述当事人提出调解建议，但需注意，若原告拒绝调解

2024-04-06

76人看过
房产证
新房房产证办理流程以及可能遇到的各种问题

房产证办理流程是怎样的?办理房产证首先要区别是新房还是二手房，二者办理流程有一定差距的，今天就带大家了解新房房产证办理流程是怎样的以及办理过程中可能遇到的各种问题。委托开发商或代理公司办理适用条件：为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。新房房产证办理流程(一)适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以

2023-06-10

369人看过

报警
遇到租房纠纷，可以报警处理吗？

如果遇到房屋纠纷问题,可以报警,但并不一定会得到受理。建议根据租赁合同的约定进行处理,或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突或者租客在屋内做非法勾当,公安机关会受理。报警可能会有所帮助,但并不一定会得到受理。房屋纠纷通常是指民事纠纷,警察会建议当事人根据租赁合同的约定进行处理,或者通过法律途径向人民法院起诉处理。但如果租房双方存在肢体上的冲突或者租客在屋内做非法勾当，公安机关会受理。报警能帮助解决房屋纠纷吗？报警在解决房屋纠纷中具有一定的作用,但具体效果取决于具体情况。在房屋纠纷中,报警可能会起到维护治安、保护人身安全的作用。当发生纠纷时,可以拨打110报警电话向警方报案,警方会及时赶到现场进行处理,并采取必要的措施确保现场的安全。如果纠纷涉及到违法犯罪行为,警方会进行进一步处理,包括立案侦查和追究刑事责任等。报警还可能会在解决房屋纠纷中起到沟通、协商的作用。在报

2023-11-13

379人看过
医疗纠纷
各种医疗纠纷怎么处理？

发生医疗纠纷的处理办法有：1、医患双方可以通过协商达成和解。双方以平等自愿的原则，在充分协商的基础上达成和解协议；2、通过调解的方式解决。可以向卫生行政部门反映并申请调解；3、可以通过诉讼的方式解决。一、发生医疗事故患者怎么办？一、协商解决发生医疗纠纷后，患方和院方可本着平等自愿的原则，在充分协商的基础上达成和解协议，和解协议的效力应予以认定。二、调解已确定为医疗事故的，卫生行政部门应医疗事故争议双方当事人请求，可以进行医疗事故赔偿调解。三、诉讼在诉讼之前，当事人可以进行医疗事故鉴定或者医疗过错鉴定，医疗事故鉴定由医学会鉴定，医疗过错鉴定由司法鉴定中心鉴定。进行鉴定并不是医疗纠纷诉讼的法定前置程序。二、医患纠纷处理三原则医患纠纷处理三原则：1、和解（协商解决）：发生医疗纠纷后，患方和院方可本着平等自愿的原则，在充分协商的基础上达成和解协议，和解协议的效力应予以认定。2、调解（卫生行政部门等

2023-03-24

357人看过
仲裁机构
遇到租房纠纷谁处理好

租房纠纷找房地产管理部门处理。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。一、二手房纠纷可以告中介吗二手房纠纷中介存在违约情形的可以举报中介机构。当事人可以到中介机构所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以向辖区人民法院提起诉讼。二、二手房交易纠纷怎么处理？二手房交易纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。三、房产纠纷如何解决呢？房产

2023-03-29

208人看过
法律综合知识
残疾人遇到民事纠纷如何处理？

一、残疾人遇到民事纠纷如何处理？1．协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2．调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3．仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4．诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。残疾人的合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法向仲裁机构申请仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。对有经济困难或者其他原因确需法律援助或者司法救助的残疾人，当地法律援助机构或者人民法院应当给予帮助，依法为其提供法律援助或者司法救助。二、民事纠纷怎么赔偿是正确的？民事纠纷赔偿的具体情况如下：1．医疗

2024-02-05

372人看过

法律综合知识
拆迁房屋买卖纠纷怎么处理？如果遇到违法强拆如何处罚

一、拆迁房屋买卖纠纷怎么处理？如果双方合同有约定的，按照合同约定的解决方式处理纠纷。如果没有约定的，可以协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，需要提交必要的证据，法院才能支撑当事人的诉讼请求。拆迁房买卖注意事项一定要阅读清楚，在购买的时候要看好规定。各个环节都要有所注意。还是要提高风险意识，考虑的情况尽量全面，把可能产生的风险设定在可控的房屋过户注意事项内，保证房屋买卖流程有依据。二、拆迁房屋买卖纠纷一般是哪里起诉？房产纠纷一般在房产所在地的法院起诉，或者在被告住所地和合同履行地起诉。普通的商品房买卖不属于专属管辖，如果合同履行了，并且实际履行地与约定履行地不一致，由被告住所地和约定履行地管辖；如果合同没有履行，约定履行地不在原被告住所的，就只有被告住所地管辖。三、房屋买卖纠纷属于什么案件？房屋买卖纠纷属于经济纠纷案件，是民事案件之中的一种，房屋买卖双方若是就某方面的问题不能达成一致，

2024-04-01

410人看过
法律综合知识
如何解决卖房中遇到的纠纷

一、如何解决买卖房子独家纠纷解决购房合同争议的重要途径主要包括以下四个方面：协商、调处、仲裁以及诉讼。1、协商：正如合同双方应该在和谐平静且互相尊重的氛围中，通过共同协商的方式来解决纷争，这无疑是解决此类问题的最佳手段之一。2、调解：倘若合同当事人无法通过协商达成共识，那么他们可以选择求助于相关权威机构如若其中一方或者双放都是国有的单位，则可寻求其上上级部门进行调解。上上级部门需以公正平等的态度判断是非曲直并展开调解，同时避免进行任何形式的行政干预。此外，合同当事人还可以寻求合同管理机关、仲裁机构以及法院等相关机构的帮助和支持。3、仲裁：如果合同当事人经过了充分的协商但仍未能达成协议，或是不愿接受调解的话，他们可以援引合同中的仲裁条款，或是在纠纷产生之后由双方签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请。4、诉讼：若合同中未曾明示设立仲裁条款，抑或是在纠纷发生之后合同当事人未能就仲裁有所共识

2024-03-15

485人看过
法律综合知识
买房会遇到什么纠纷

一、买房会遇到什么纠纷此项交易是具备可撤销性的。首先，购房者有权与出售方进行友好协商，达成双方都能接受的解除方案；其次，倘若已在相应协议内明确规定了止损条件，并在条件出现之后及时有效地将退房行为告知对方，那么在该通知传达至出让方的那一刻，本次房屋买卖合同便可被自动终止，从而实现退房之目的。然而，需注意的是，若未满足相关退房条件而强行要求退房，可能会引起违约责任，且需支付相当数额的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当

2024-03-03

261人看过
法律综合知识
遇到强买强卖时该如何处理

一、遇到强买强卖时该如何处理遇到强买强卖时该如下处理：1．寻求行政机关救济。因当消费者遭遇强买强卖时，应当注意搜集证明对方强买强卖的客观有效证据后，随即可向公安机关报警寻求帮助。2．司法救济。强迫交易达到一定程度，也是有可能构成犯罪的。当消费者面临强买强卖情节严重时，也可及时寻求司法救济。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十六条强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。二、强买强卖的情形强买强卖有以下几种情况：1．强买强卖商品的；2．强迫他人提供或者接受服务的；3．强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；4．强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；5．强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。三、强买强卖犯罪的追诉时效强买强卖犯罪的追诉时效最长是10年。《刑法》第八十七

2023-10-17

297人看过

法律综合知识
遇到拆迁人员如何处理纠纷问题

一、遇到拆迁人员如何处理纠纷问题1．当事人可以先进行协商；2．也可以申请第三方居中进行调解；3．根据仲裁约定，还可以直接申请仲裁；4．也能直接向法院提起诉讼。《工会法》第20条第4款规定：企业违反集体合同，侵犯职工劳动权益的，工会可以依法要求企业承担责任；因履行集体合同发生争议，经协商解决不成的，工会可以向劳动争议仲裁机构提请仲裁，仲裁机构不予受理或者对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。劳动和社会保障部于2004年颁布的《集体合同规定》第55条也规定：因履行集体合同发生的争议，当事人协商解决不成的，可以依法向申请仲裁。此处应该由有权的劳动争议仲裁机构受理。二、拆迁仲裁案件是否有诉讼时效拆迁仲裁案件有诉讼时效，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起

2023-03-18

235人看过
法律综合知识
买房遇到纠纷到哪个部门

一、买房遇到纠纷到哪个部门关于购房合同引发的纠纷之解决途径，主要包含以下四个方面：第一，通过友好协商来妥善处理；第二，交由相关机构进行调解；第三，请求仲裁机构介入；第四，选择进入法律诉讼程序。首先，协商是解决争议的最佳途径，各方当事人在此基础之上，能够平心静气地商讨并解决彼此之间的争端。若未能达成共识，则可诉诸于调解环节。其次，当各方无法进一步协商顺利解决时，可请求国家设立的相关机构予以调解。对于涉及国企，且矛盾双方中的一者或者两者均为国企的情况，可向上一级机关求助，由其在公正和平等的原则下，对事情的是非曲直做出权衡和判定，同时要避免任何形式的行政干预。另外，当事人还有权利向合同管理机关、仲裁委员会乃至法庭提出调解申请。再者，若合同中未曾设定仲裁条款，且纠纷发生后亦无达成仲裁协议的可能，那么可以将该合同纠纷提交至法院，依法进行诉讼，以寻求法律救济渠道。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉

2024-03-22

178人看过