如何处理买房时可能遇到的各种纠纷?(一)房屋面积差异纠纷根据有关法律法规,开发商交付的房屋面积与合同约定的面积不一致的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按以下原则处理:
1。面积误差率绝对值小于3%(含3%)的,按合同约定价格结算,不支持解除合同的请求;
2。面积误差率绝对值超过3%的,支持解除合同并返还已付购房款及利息的请求。同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差率小于3%(含3%)的部分按约定价格补足,面积误差率大于3%的部分由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,开发商应退还面积误差率小于3%(含3%)部分的房价和利息,面积误差率大于3%部分,开发商应加倍支付房价。(2)因开发商在项目建设过程中逾期申请房地产证,未按规划、建设等有关部门的批准组织建设,造成规划和竣工验收困难而产生的纠纷,这是房产证过期的重要原因之一。遇到这种情况,可以向法院起诉,要求退房。2003年,最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律基本问题的解释》,明确规定房地产开发商未按时办理产权证。如果拿不到产权证,可以向人民法院或者仲裁机构申请赔偿,通过法律途径保护自己的合法权益。(三)因广告与实际销售不一致引起的纠纷。比如“两房变三房”、“免费小花园”、“俯瞰江景”、“毗邻公园”等模糊的宣传定义,如果购房者是看到广告声称而购房的,为了避免这种情况,建议购房者不要只信广告,应该是买房者以身体为准,最好看现场。
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买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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买房可能遇到的各种纠纷应该怎么处理云南在线咨询 2022-04-27买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理? (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此请求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超出3%,请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。同意继续履行合同,
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买房时遇到的各种纠纷都应该怎么办甘肃在线咨询 2022-04-16买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理? (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此请求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超出3%,请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。同意继续履行合同,
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民法典买房会遇到哪些各种纠纷四川在线咨询 2022-03-21买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理? (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此请求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超出3%,请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。同意继续履行合同,
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买卖二手房遇到的纠纷,该如何处理?湖南在线咨询 2022-05-10几句话还真难把你的问题说清楚,根据你说的情况,主要有两个法律问题:一个是劳动关系;一个是房地产问题。我先不说劳动关系,仅就房产关系我认为:无论这处房产是啥来路,只要你是通过合法途径办有房产证,那么在法律上你就是房屋的主任,你可以自由的处分,至于劳动合同上关于房屋产权的约定是不能对抗房产证的。目前,你可以把房产证做一个挂失声明,然后再补一个,不影响你转让。至于劳动合同纠纷,那是另外一个话题。
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租房遇到纠纷如何处理山西在线咨询 2023-02-28租房遇到纠纷的处理方式是: 1.和平协商解决。 出租方与承租方发生矛盾时,首先当然是双方都尽量平复心情,针对矛盾点积极沟通,互相列举理由,相互体谅理解,争取通过言语交谈的方式达成和解。 2.寻求第三方调解。 如若出租方与承租方的矛盾不可协调,双方彼此不让步,此时就需要有第三方来从中调解。这个第三方可以是中介,居委会人员或者其他彼此信任的人,由此人出面主持协调双方的矛盾,帮助提供解决办法。这也是损失