拆迁补偿是指拆迁户按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的拆迁户补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权置换，也可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格房屋装修协议补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格房屋装修协议补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格

新建住宅精装修政策

昆明市住房和城乡建设局下发了关于加强昆明市新建商品住宅全装修质量安全管理工作的通知（试行）。《通知》指出，新建商品住宅全装修属房屋建筑工程整体质量安全的一部分，纳入基本建设程序管理，做到同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。在办理施工许可证时应注明是否为全装修项目。这一新管理办法将于6月1日起试行。

根据《通知》，新建商品住宅全装修是指建设（开发）单位在交付前，商品住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成；门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成；水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。

从事新建商品住宅全装修的设计、施工、监理、检测等单位必须依法取得住房城乡建设部门颁发的相应资质证书。

《通知》旨在进一步贯彻落实《建设工程质量管理条例》，以及国家、省、市关于进一步加强城市规划建设管理及发展配装式建筑、绿色建筑等工作要求，避免资源浪费和环境污染问题、规范新建商品住宅全装修活动，加强质量安全管理。

浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（以下简称《实施意见》）提出10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

毛坯房，在装修时存在诸多问题受人诟病：一是重复装修带来的资源极大浪费，省人大代表、中天集团董事长楼永良就曾多次提出毛坯房是中国资源最大的浪费；二是装修过程中敲墙挖洞，对建筑安全带来严重隐患；三是装修过程冗长，既污染了小区环境，也影响了邻里关系。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。