公积金二手房贷款需要多长时间
来源:互联网 时间: 2023-03-08 03:30:19 356 人看过

15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:1)给予贷款的,由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;2)不予贷款的,中心会明确告知职工不予贷款的原因。

一、买车可以用公积金贷款吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金是不可以进行其它用途的,根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、公司担保贷款流程怎么走

一、项目申请

首先的一个要求就是要贷款人向担保公司提出贷款申请,填取一定的表格和相关内容。

二、项目评审

1、通知客户准备相关资料并填写《项目申报书》。

2、项目经理对客户提供的资料进行书面审核,对客户填报的《项目申报书》及所附资料的真实性、合法性、可行性等进行实地调查,将资料汇总后,由法务部出具法律审查意见书,提交二级评审;

3、经二级评审通过并落实相关条件后,项目经理出具项目评审报告,上报公司审保会。本地企业申请担保项目的,实地审查工作从项目受理开始原则上应在十个工作日内完成;异地企业申请担保项目的实地审查工作原则上应在十五个工作日内完成。调查费用由企业承担。

三、项目决策审批

根据二级评审意见及评审报告,经公司审保会审定,报决策机构审批。从项目受理起应在17个工作日内书面通知企业办理担保手续(或做出不予担保的答复);异地企业延长至20个工作日。

四、担保手续的完成

1、经审批同意担保的项目,为相关银行出具意向性担保函。

2、与企业签订《委托保证合同》、《反担保抵押合同》或《反担保质押合同》、《监管协议》等有关法律文件,同时完善合同公证、抵押物的抵押登记、保险等法律手续。

3、经银行审贷会批准后,与贷款银行签订《保证合同》,贷款银行对借款人正式办理贷款发放手续,同时贷款银行向担保公司送交放款通知。公司正式履行保证责任,同时按照规定收取担保费。

五、保后跟踪

1、项目经理根据与企业签订的《监管协议》等法律文件,在承保期内按月(季)深入贷款企业调查其贷款资金的使用情况、银行账户资金的出入情况、项目的实施进展程度等;

2、检查中一旦发现项目在运作过程中出现问题,须立即采取措施,并于二日内以书面形式将存在的问题及初步处理意见报告部门经理。

3、贷款到期日前一个月由担保部以书面形式通知被担保企业准备还贷资金。

六、担保终止

已结束的担保项目,及时办理注销抵押登记等项目终结手续,并将所抵押的资料原件退还被担保企业。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 13:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房贷款相关文章
  • 住房公积金抵押到放款要多长时间才能贷款
    住房公积金一般要交十二个月以上才可以贷款买房。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知,借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月以上,并且申请贷款时处于缴存状态。一、重庆公积金贷款新政策1、调整贷款基本政策职工按时连续足额缴住房公积金12个月(含)以上调整为6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款;曾经在异地缴存住房公积金,在重庆市缴存住房公积金不足6个月(含)的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2、继续执行贷款差别化政策在最高贷款限额内,继续实行贷款首付比例差别化管理,根据所购房屋面积确定贷款首付比例:建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方米(含)的,贷款首付比例不低于30%;建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例不低于40%。3、做好异地贷款工作在异地就业并缴存住房公积
    2023-03-14
    446人看过
  • 长春公积金贷款条件是什么?需要交满多长时间才能贷款
    长春公积金贷款条件:(一)购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的;(二)离休、退休或达到法定退休年龄的;(三)职工死亡或被宣告死亡的; 四、同时具备下列条件之一的:1、完全丧失劳动能力的;2、所在单位已被依法宣告破产的;3、在职期间被判处刑罚的;4、户口迁出本管辖区或户口不在本管辖区的;5、属于本管辖区内农业户籍人口的;6、本管辖区内非农业户籍职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满两年以上的;7、本管辖区内非农业户籍职工工作调转至外省或与所在单位终止劳动关系后在外省重新就业的。8、偿还购买自住住房贷款本息的;9、出境定居的;10、所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的;11、承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的;12、遇到下列突发事件,造成家庭生活困难的:13、本人、配偶、子女或父母患有市政府列入城乡医疗救助范围内的重大疾病且住院治疗的;14、
    2023-02-23
    292人看过
  • 二手房公积金贷款怎么贷,二手房公积金贷款的注意事项
    一、二手房公积金贷款怎么贷二手房公积金贷款按照如下流程贷:1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。二、二手房公积金贷款的注意事项二手房公积金贷款需要注意如下事项:1.公积金贷款委托他人代办,但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)。2.经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分
    2023-06-28
    122人看过
  • 一般情况一下公积金贷款和商业贷款需要多长时间?
    连缴6个月公积金即可申请贷款额度放宽:一家三口最高能贷50万元时限缩短:办理公积金贷款最快5天晚报报道:昨日,住房公积金管理委员会讨论并通过了《关于加大住房公积金个人贷款力度扩大住房消费的若干意见》,符合条件的市民及经济区八城市市民在住房公积金贷款方面可以享受“11条”优惠。据悉,住房公积金个人贷款的“11条新政”从今天(3月1日)开始正式实施。贷款最高限额提至50万元提高住房公积金个人贷款金额上限。住房公积金个人贷款的最高限额由单方20万元上调至25万元;双方贷款限额40万元不变。以家庭为单位,三人以上缴存住房公积金的,公积金贷款的最高限额为50万元。贷款“门槛”降低降低申请条件,连缴6个月,就能申请公积金贷款:将原来的职工足额连续缴存住房公积金满12个月可申请住房公积金贷款政策调整为职工足额连续缴存住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款。降低首付款比例:精装房、酒店式公寓最低首付款比
    2023-03-16
    326人看过
  • 住房公积金贷款买房大概多长时间可以放款
    住房公积金贷款一般需要半个月左右的时间放款,提交资料后需要7天审批,审批通过后需要过户交易,过户交易完成后7-10天放款,3天左右到账。有时可能会延长,具体以当地政策为准。一、公积金贷款买房利息是多少目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前一年期定期存款基准利率为1.50%。二、住房公积金贷款买房首付多少房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的,借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房,公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的,经房地产管理部门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契
    2023-03-23
    76人看过
  • 二手房过户需要多长时间,税费多少
    全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,大致具体情况如下:一、全款购买,约7天1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、房屋过户,支付首付款:1天3、交税、领取新房产证:4个工作日4、物业交割、支付尾款:1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日税费征收标准1、契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米
    2023-05-05
    390人看过
  • 如何用公积金贷款买二手房?合肥公积金贷款买二手房指南
    近日,有网友提问:我在合肥工作,单位有住房公积金,准备用公积金贷款买一套二手房,请问公积金贷款买二手房怎么办理?有哪些贷款程序?答:一、公积金买二手房贷款条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区,须是成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房,房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户,第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,且具有购买住房的合同或有关证明文件。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。6、组合贷款
    2023-04-22
    241人看过
  • 成都市公积金贷款年限最长多长时间
    一、成都市公积金贷款年限最长多久(一)贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的借款人,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。二、成都住房公积金最高能贷多少成都公积金贷款单职工最高40万,双职工最高70万,具体规定如下:计算公式1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。3、连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。4、贷款成数最高不超
    2023-05-11
    396人看过
  • 安阳住房公积金缴纳多长时间可以贷款
    如果是夫妻双方申请贷款则需提供夫妻双方各项资料,且名下都不能有公积金欠款,如有欠款则需还清后方可申请。另外各地关于购房资格还会对社保有相关要求,要求在当地购买社保达1年~5年不等,比如北京要求社保缴纳周期满五年,杭州要求社保缴纳周期满两年,长沙要求社保缴纳周期满两年。住房公积金交多久可以贷款连续缴存六个月就能办理,申请住房公积金贷款流程是:1、申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。2、准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3、初审合格,住房资金管理开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4、经受银行调查合格,受托行出具调查意见递
    2023-08-04
    110人看过
  • 公积金交多长时间可以贷款买房,可以贷多少钱
    不同的地区政策各不相同,以沈阳为例:根据相关法律规定,购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年,且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的,房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房,贷款最长期限为20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房,贷款最长期限为:30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房,不再发放住房公积金贷款。一、买二手房可以用公积金贷款吗?(一)宜昌买二手房、拍卖房公积金贷款条件1、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)已全部过户至借款人名下,且所购房屋使用性质为住宅。2、当前年份-房屋建成年份≤20年。3、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。4、借款人具有偿还贷款的能力。5、借款人无尚未结清的公积金贷款。6、主借款人个人信用符合
    2023-03-05
    90人看过
  • 渭南二手房可以用公积金贷款吗,二手房公积金含义
    一、渭南二手房可以用公积金贷款吗1、职工申请公积金贷款时,各地住房公积金管理中心委托商业银行向缴存住房公积金的职工和在职期间缴存公积金的离职职工发放购买二手房的房屋抵押贷款。2、公积金贷款有很多方面的优势,但是他的缺点在于手续繁琐,审批时间长。二、二手房公积金含义:1、二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金。2、然后委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。①住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。②住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款
    2023-04-10
    497人看过
  •  "贷款买房需要多长时间完成?"
    购买新房并需要贷款,银行会查询收据记录并审批贷款申请,提交相关证明,办理抵押登记手续,然后发行贷款通知书并办理户籍,最后抵押房地产。如果购买二手住宅,需要通过第三方评价机构评价,审查后发行贷款通知书并交易住房管理,户籍完成后将权利税票和收据通知书交给贷款银行。如果想要购买新房并需要贷款,大楼已经办理了预售证明书。只要向银行申请贷款,银行就会向人民银行查询你的收据记录。如果没有问题,银行会在3天内回复个人贷款申请,并按照规定提交相关证明书的复印件、收入证明书、最初的支付发票等资料。同时,银行收集完资料后,会进行内部批准,并办理住房管理交易抵押登记手续,这需要约10个工作日。交易完成后,银行会在3个工作日内发行贷款。之后,如果购买房间是申请的商业贷款的话,关于商业贷款,通常从贷款人提交资料到贷款需要2周到1个月左右,如果是公积金贷款的话,由于与公积金和银行的多个机构有关,处理进展缓慢,可能需要
    2023-11-18
    270人看过
  • 公积金贷款抵押担保后多长时间放款
    住房公积金管理中心收到贷款申请后,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。一、住房公积金贷款的办理流程1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对
    2023-02-14
    168人看过
  • 公积金贷款购买二手房需要满足哪些要求?
    二手房使用公积金贷款需要满足以下条件:1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上;3、有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料;4、信用状况良好;5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。受理二手房公积金贷款需要哪些材料(1)申请人及配偶的公积金查询单或查询折;(2)《青岛市住房公积金贷款申请审批表》;(3)申请人身份证原件及复印件三份,户口簿原件及复印件一份;申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份。夫妻两人户口不在一起的另需提供结婚证原件及复印件一份;申请人未婚的,需所在单位出具未婚证明。申请人离异的,需
    2023-07-15
    228人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>

    #二手房贷款
    相关咨询
    • 二手房商转房公积金抵押需要多长时间
      海南在线咨询 2022-06-01
      商转公积金房产抵押流程一般需要5个以上工作日。但是不同地区公积金中心和银行的对接情况不一样,因此办理时限也不相同,也有半个月左右才办结完毕的。商转公积金房产抵押流程主要是:借款人与受托银行签订合同借款人将原商业性住房按揭贷款还清,并办妥抵押登记及其他相关放款手续受托银行发放商转公贷款借款人领取资料业务办结。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,
    • 住房公积金最长年限是多长时间呢?公积金贷款年限是多长时间?
      西藏在线咨询 2022-07-26
      成都住房公积金管理中心提交的《关于调整成都市住房公积金贷款相关政策的审议事项》于2016年4月经管委会全体委员书面表决通过。按照《成都市住房公积金管理委员会决策工作制度》规定,成都住房公积金管理委员会决策同意: 一、延长贷款期限 将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年且原则上不超过其法定退休年龄。 二、调整贷款额度 将贷款最高额度60万元,调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家
    • 二手房贷款放款时间一般要多长
      广东在线咨询 2022-04-14
      1、如果是新房贷款,则是银行批量统一审批,通过后等开发商办完预售房抵押登记后,银行批量放款,具体放款时间是由开发商和银行协商而定,大约是签完房贷合同3个月左右。 2、如果是二手房贷款,大约需要19个工作日,以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。 贷款购二手房,全程约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日 3、物业评估,第三方担保:1-
    • 首套房公积金贷款最长时间是多少?
      山西在线咨询 2023-08-17
      首套房公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。 公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
    • 成都租房公积金提取需要多长时间?
      安徽在线咨询 2021-11-01
      政策规定:《成都市住房公积金提取管理办法》和《成都市住房公积金提取业务管理实施细则》的办理流程:1。个人申请2。受理审核3。通过审核,办理提取手续:打印《成都市住房公积金提取申请审批表》,提交单位经理或员工本人确认,单位返还单位经理。