企业改制的契税减免政策有哪些？-法师兄

企业改制的契税减免政策有哪些？

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:13:14 94 人看过

改制也指企业所有制的改变：国有企业的改制方案应由职工大会或职工代表大会同意;重要的国有独资企业的改制必需要国有资产管理机构审核，并报本级政府批准。重要的国有独资企业按照国务院的规定确定。而私有企业的改制则应由董事会或股东大会通过。资产重组:上市公司资产重组非上市公司资产重组。

通常我们所提到的企业改制是指国有企业的改制，但广义上也包括其他性质企业的改制，比如集体企业的改制、股份合作制企业的改制、中外合作企业的改制等等，甚至更多类型的非企业单位，比如事业单位改制，也被统称为企业改制。企业改制的目标包括有限责任公司和股份有限公司，特别是随着企业上市的需求增大，很多企业将上市股份有限公司作为自己的改制目标。

企业改制重组过程中，涉及到土地及地面建筑物的权属转移，包括出资方以土地及地面建筑物出资、公司设立时购买土地使用权及地面建筑物等一系列行为。根据财政部和国家税务总局联合公布《关于延长企业改制重组若干契税政策执行期限的通知》。

对于企业改制重组时所涉及的契税可以享受以下优惠政策：

(1)企业整体改制或整体变更时，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。即改建成立后的公司在办理土地使用权及房屋权属的变更时，免征契税。

(2)非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50的，对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属，免征契税。

(3)企业在改制重组时，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，免征契税。

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为支持事业单位改制，财政部和国家税务总局于近日将事业单位改制有关契税政策作出明确，下发了《关于事业单位改制有关契税政策的通知》(财税[2010]22号)文件，该文件规定执行期限为2010年4月1日至2011年12月31日。按照国家有关规定，事业单位改制为企业的过程中，投资主体变化与否直接影响到单位土地、房屋契税的减免情况：1、若投资主体没有发生变化对于在改制过程中投资主体没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。2、若投资主体发生变化对于在改制过程中投资主体发生变化的，企业应按照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工：(1)与原事业单位全部职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，对其承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税;(2)与原事业单位30%职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，对其承受原事业单位土地、房屋权属，减半征收契税。

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