购房交了定金后一直没下来怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-20 19:54:44 245 人看过

关于购房订金方面的事宜,若存在拖延现象,您可以考虑前往当地的房地产管理局进行投诉,或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下,购房者可能基于未来购房的实际需要,向房地产开发商支付了预付定金;倘若最终未能实现购屋意愿,无论是出于何种原因,您仍然有权请求开发商全额退还所交订金额度。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月16日 08:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 住房公积金要不要一直交下来?
    住房公积金不需要一直交。职工与单位解除劳动关系时可以办理公积金封存手续暂时停缴,重新入职后启封公积金缴纳;职工已经享受养老保险待遇办理退休手续的公积金不予缴纳,可以依法提取。一、北京公积金离职后可以全部取出来吗北京公积金离职后是可以全部提取出来的,但是需要满足一定的条件。根据规定,北京公积金全部提取的方式有三种,分别是购房、销户、退休。其中只有非北京户籍缴存人离职离京的,且未在当地建立住房公积金的是可以办理销户提取的。北京公积金离职后办理销户提取主要有两种提取方式,一是通过住房公积金网上业务系统申请;二是直接前往北京住房公积金柜台办理提取。在办理公积金账户提取的时候,其缴存状态必须是“封存”才可以办理销户提取。二、辞职如何取公积金的钱员工离职后,凭劳动关系合同和身份证办理提取;离职提取属于销户提取,即公积金账户本息足额;部分地区对离职提取有时间限制,如两年内不得提取;辞职情况属实,没有再就
    2023-06-19
    169人看过
  • 贷款下来了一直不到账怎么办
    银行贷款办不下来的解决办法:1、及时补救。如果问题出在本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换贷款银行。如果确实不满足前一家贷款银行的要求,则可以尝试换一家银行。3、找担保公司,可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2024-04-23
    368人看过
  • 购房贷款没下来定金规定是什么
    在购买房产过程中,若未能成功申请到银行贷款,那么所缴纳的定金是否有权退还呢?根据相关法律法规,凡房屋买卖中涉及的交付定金的一方未能按照约定承担相应债务,将无法享有索回定金的请求权。而作为接受定金的一方,如果也未能履行承诺的义务,则应当向对方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-08-04
    125人看过
  • 驾考保险一直没理赔下来怎么办
    保险公司推迟赔偿可以起诉肇事方的保险公司,要求其按照规定进行赔偿。法院判决后仍未赔偿的,可以向法院申请强制执行。一、保险公司怕强制执行吗我国刑法规定,对于保险公司强制执行,一般是用于保险判决下来之后,保险公司拒绝不赔偿的情况。被赔偿人一般可以到法院申请,进行强制执行。如果被执行人没有按照执行通知,去履行法律文书上确定的义务,人民法院是有权利向有关的单位,去查询被执行人的财产情况的。同时人民法院可以根据不同情形,扣押、冻结被执行人的财产。二、被车撞了找车主赔还是找保险好车祸之后,双方先进行协商,协商不成,等交通部门来划分责任认定,然后受害者向肇事方要求赔偿,如果肇事方是车主的可以向车主要求赔偿。车辆在购买了相应的保险,保险公司也应当作为理赔的主体,在保险范围内向受害人进行赔偿。三、保险不理赔怎么办?保险公司推迟赔偿可以起诉肇事方的保险公司,要求其按照规定进行赔偿。法院判决后仍未赔偿的,可以向
    2023-06-25
    74人看过
  • 购房合同没下来能退定金吗
    一、购房合同没下来能退定金吗购买房屋时,缴纳的定金通常具有可收回的可能性,然而这需要具体问题具体分析。对于希望退回定金的购房者而言,一般来说,他们在以下几种情形之下,有权向房产商索回已付的定金:第一,倘若开发商未能取得《房地产预售许可证》,即未达到商品房预售所需的法定条件,那么其与购房者之间就购房事宜所达成的定金协议将被视为无效。依据《中华人民共和国民法典》关于无效合同的处理原则,无论双方签署的是《认购协议》还是双方是否曾约定定金的退还事宜,开发商均需无条件地将定金归还给购房者;第二,如果开发商虽然尚未取得《房地产预售许可证》,但却有意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经获得《房地产预售许可证》,那么开发商必须对由此产生的缔约过失责任负责,除了退还购房者的定金之外,还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失而遭受的经济损失;第三,在开发商符合商品房预售法定条件并且成功获取《房地产
    2024-04-09
    144人看过
  • 签了购房认购书后没交定金可以退房么
    购房签订认购书后买方反悔定金不可以退还,买方无权请求返还定金;买方反悔存在违约行为时,买方可以要求返还购房定金,已约定二倍定金罚则的可以主张双倍退还定金。一、商品房交了定金还能退款吗?一般是不能退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。由此可以得出,如果购房者是因为自己的原因不想买房子了,就会归责于购房者,购房定金是不能退还的。二、订做家具没合同直接给了定金可以退吗买方反悔定金没收,卖方反悔定金双倍返还。建议和卖家协商,如果交的是诚意金、订金则可主张退还。定金应当以书面形式约定。如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据有法律效力,定金担保有效。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由
    2023-06-23
    284人看过
  • 买房子贷款没下来定金能退吗,贷款没下来怎么办
    买房子贷款没下来定金能退,但前提是贷款不能发放的原因是开发商或者不可归责于双方的不可抗力等因素。买房子贷款没下来主要是积极与卖方进行协商,并在协商期间找出贷款无法发放的原因并留存好相应的证据,如果协商不能达成一致的,可以向人民法院提出诉讼。一、买房子贷款没下来定金能退吗买房子贷款没下来定金是否可以退需要看贷款没有发放的原因如何,如果是因不可最好不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的,购房的定金是可以退还的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购
    2023-06-04
    314人看过
  • 没还钱信用卡一直拖着房贷下不来怎么办
    一、没还钱信用卡一直拖着房贷下不来怎么办1、开具非恶意逾期证明,只要可以出示非恶意逾期的证明,那么就可以证明贷款人不是恶意逾期;2、愿意提高首付、提高贷款利率,这样就降低了银行的风险,这样房贷批下来的几率会加大;3、换一家银行申请房贷,每家银行对于征信的要求不同,可以选一家对征信要求宽松的银行。二、信用卡逾期被起诉了会怎样1、银行的持续催款(1)当出现借款人逾期还款的情况,银行信用卡客服中心首先会多次进行电话通知;(2)如果还是未交款,银行会委托第三方进行催收,通常是连续的电话、短信,甚至回上门催收;(3)经多次催缴未还款,那么银行就会向法院进行起诉。2、被银行起诉,无法办贷持卡人将被加入信用黑名单无法办理贷款,法院会进行催收,收到法院传票后,经调查和劝导督促还款,但是持卡人拒绝还款的话,法院可以采取强制执行;随后,法院会将持卡人的资产变现用以偿还卡债,并冻结相关财产。3.恶意拖欠,面临坐
    2023-05-15
    303人看过
  • 购房合同一直没拿到怎么办
    购房合同迟迟拿不到,可以向开发商询问原因,要求其及时提供合同;开发商不能说明原因也没有提供合同的,买房因此不能实现合同目的的,可以要求其退还合同定金和首付款。一、签了认购书,还要退房吗签了认购书是可以退房的,首先,双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续,买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。其次,如果购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。然后,买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。最后,开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购
    2023-06-23
    407人看过
  • 开发商房产证一直办不下来怎么办
    开发商没有按照合同交房、房产证迟迟办不下来,购房者应该怎么办?1.问:如果开发商没有按照合同规定的日期交房,购房者该怎样通过法律途径来维护自己的合法权益呢?答:开发商延期交房,需要看开发商跟购房者签订的商品房买卖合同里是如何约定的,在网签的商品房买卖合同里都有相关条款。2.问:如果开发商违约,协商不能解决的话,购房者该怎么办呢?答:一般是以违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。房产证一直办不下来怎么办?在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期
    2023-05-05
    448人看过
  • 贷款下来了购房合同还没有给我怎么办
    一、贷款下来了购房合同还没有给我怎么办购房者依法享有向开发商追索购房合同的权利;其次,他们有权力请求房地产主管机关的协助与介入;此外,购房者亦可亲自前往当地的房地产管理局进行查询,以确认开发商是否确实为其完成了相关房屋手续的办理。若上述途径仍无法解决问题,选购者依然拥有最终的选择权,即通过法律手段来追讨购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、贷款下来了,但是被别人拿走了怎么办若对于诉讼事宜有所疑虑,您可以选择提起诉讼予以解决。具体操作方法如下:首先,拟定好有效的民事起诉状;其次,按照重要性列出主要的证据材料清单及其副本;然后,需向法庭提供原告身份证明文件的复印件和原件进行比对鉴定;如果是由法定代理人代为提出诉讼请求的情况下,还需要提供
    2024-07-30
    105人看过
  • 购房商贷没下来定金可以退吗
    在某些情况下,由于无法将贷款申请失败的责任完全归咎于购房者,因此可以将购房定金退回;然而,在其他情况下,如果是因为购房者自身的失误导致贷款申请无法通过,那么就无法将购房定金退回,而卖方则必须按照定金合同的规定,承担相应的违约赔偿责任。至于因卖方本身的过失所引发的贷款申请失败,购房者有权要求对方退还双倍定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定
    2024-05-03
    412人看过
  • 为什么房产证一直办不下来
    房地产开发商的原因。根据开发商不同的情况又可分三种情形:1.开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”;2.开发商虽已取得五证,但私自更改了房屋的使用性质;3.开发商取得五证,并已取得大产权证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登
    2024-04-16
    90人看过
  • 签了购房认购书交了定金之后怎么做
    在房屋买卖过程中,当签署了认购书之后,关于购房定金的处置方式如下所示:如为债务人履约,那么定金应被用以充抵价款或予以退还;若为债权人未能履约或者存在着与约定不符的情况,导致合同的目的无法达成时,则无权请求返还定金;反之,若为收取定金的一方未按照约定履行债务或违约,使得合同目的无法实现的话,那么就有责任双倍地返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-08
    389人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 交了首付交了房产证没下来一直不退款怎么办
      吉林省在线咨询 2022-10-22
      可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 房产证一直没办下来,房产证违约金太少了怎么办
      安徽在线咨询 2022-07-22
      首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金,若没有,则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定: 第一,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 第二,若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。 第三,若标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。计算方法是:按房款总额的逾期贷款利率(每天万分之二点一,年利率
    • 买了房子怎么一直没下来呢?
      山西在线咨询 2022-10-26
      楼层、多少户型的。如果没有房产证,是无法说明这些的,还不能说你真正的有房产的。所以必须是要有房产证才办理迁移手续的买了房子,房产证没下来前,是不可以迁户口的。,派出所的同志也不会你办理的。。因为办理迁移户口是需要有房产的地址、幢号。并且没有房产证,基本上是无依据的,没有依据,从法律角度上说
    • 买房签了合同后一直没有下来
      北京在线咨询 2022-03-23
      协议已经签订了,按照法律规定,并不是您不想卖就不卖的问题,对方有权利要求您继续履行合同!如果非得要解决方法的话,建议您和对方协商,否则是否解除你们之间的合同在于买方!另外需要注意的是,您们之间的房屋买卖合同是不是经过了共有人的同意,如果没有经过共有人的同意的话,可能涉及无权处分,共有人可以要求确认合同无效!例如丈夫没有经过妻子同意就把房屋出卖的行为!
    • 签了购房合同后一直没有交房
      湖南在线咨询 2022-01-28
      根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,你的这种情况不得对房屋进行转卖,建议协商处理吧。