提前退租怎么拿回押金-法师兄

提前退租怎么拿回押金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:21:01 234 人看过

一、提前退租怎么拿回押金

提前退租拿回押金要看情况。在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是可以退还的。

二、租房违约金一般是多少钱

1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

3.“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

三、租房子不签合同该怎么办

首先进行协商，要求签订合同，无效再向法院进行起诉。根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。

不签合同就没有法律保障，应当第一时间找房东签合同，拒绝签合同的，可以不租房子。如果是没有签合同而住了很长时间的，应当找到能证明有租赁关系存在的证据，否则权益会受到损害。

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首先，你得看看这个条款是不是合法，有些“霸王条款”法律是不承认的，就像是说好的巧克力蛋糕，结果给了你一块塑料模型，这明显不合理嘛！合同上写着要是提前退租就不退押金，如果这个条款违反了公平原则或者法律规定，那你就有机会把押金要回来，就像是找到了退货的正确途径一样。所以，建议你先查查相关法律，或者找个懂行的律师问问，看看你的押金还有没有戏。记住，签合同之前一定要擦亮眼睛，别让“霸王条款”咬了你一口，否则你就得像吞了苍蝇一样难受了。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、看押金的性质，如果房屋内的物品没有损坏可以要回租房押金，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要按合同的规定来执行的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。支付租房押金的注意事项有什么支付租房押金要注意的有：1．租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有具体的依据；2．一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；3．房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东

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一、中途退租是否可以拿回押金租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房主要如何解除租房合同房东可以以通知的方式来解除租房合同，并需符合承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；承租人擅自转租的；或者承租人无正当理由拒付租金的等可以解约的情形。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象

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一、租户提前退租押金不退,房租可以退吗租户提前退租押金不退,房租可不可以退需要根据双方当事人协商内容来进行确定的。提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有民法典规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。二、租房纠纷的诉讼时效是多久租房纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应

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一、提前退租该如何要押金在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。二、提前解约如何退房租客需要提前退租时，需要依据先前签订的租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。（一）如果你签的是中介公司的代理房源，那么要提前一两个月通知中介，中介会协助将房子出租给其他人。出租成功后退还押金和剩余租金；在房子出租出去之前租户需要继续缴纳房租，如果违约不缴纳，则按照合同约定扣除违约金（按合同要求通常为1－2个月的押金，也可和中介进一步协商）。（二）如果是和房东直签，也需要提前一到两个月通知房东并协商是否可以转租。一般情况下转租成功后房东退还押金和剩余房租，转租出去

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一、租房合同未到期，提前退租，损失不少押金与房租怎么挽回承租方与出租方应先行进行友好协商，若无法达成共识，则需依据具体情况予以判断处理：1、倘若租赁协议中有明文规定，承租人可以提前半个月向出租人提出解约要求，如此一来，就能够充分保障自身权益，无需承担任何违约责任；2、在通常情况下，押金主要用于防止房屋内设施遭受人为破坏以及水电费用未清等问题，因此，出租方向承租人扣留押金并不符合法律法规的相关规定；3、然而，若租赁协议中并未对此类事项作出规定，则承租人提前终止租赁协议时，押金将被视为违约金不予退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息

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一、房租租期未到怎么才能拿回押金根据相关法律法规以及合同条款规定，若您与房东之间的租赁合约明确表明了您可在预定的半个月之前，以书面形式告知对方解除租赁协议，此举并不算作违反合同义务；租房押金的主要目的是为了保护房屋设施及避免出现未缴清水费、电费等现象，因此房东若以此为由扣留押金便属于非法行为；倘若租约中并未对此类情形进行明确约定，您提前终止租赁协议，则视为违约，押金将不予退还。考虑到这点，在与房东签订合同时，必须仔细阅读各项条款，确保自己享有相应的权利和保障。其次，若在签订合同时，双方已明确约定承租方在特定周期内通知出租方不再续租，则承租方无需承担任何违约责任，并且出租方需按照约定退还承租方所缴纳的押金。若租约中并未包含上述条款，那么在租期尚未结束时，承租方选择提前退租，出租方有权拒绝退还押金。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人

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