法院查封房子多久拍卖-法师兄

法院查封房子多久拍卖

来源：互联网时间： 2023-05-22 21:25:00 348 人看过

一、法院查封房产多久拍卖

房屋法院查封后约两年时间拍卖，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。

人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

二、法院拍卖房子的程序是什么

法院拍卖房子的程序如下：

1.到房管局查封被执行人的房屋产权；

2.委托评估公司对房屋的价值进行评估；

3.评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；

4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施；

5.拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；

6.无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖；

7.二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

三、被法院查封的房子怎么解封

被法院查封的房子解封方式如下：

1.债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封；

2.可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。

这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。

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