房屋买卖无效合同的情形-法师兄

房屋买卖无效合同的情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 11:01:56 403 人看过

1、违反法律法规政策的房屋买卖合同：

（1）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；

（2）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的；

（3）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的；

（4）享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。

2、双方当事人主体不合格：

（1）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；

（2）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；

（3）双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危；

（4）违反法定形式；

（5）合同一方与第三人恶意串通。

一、合同条款无效的法律规定

1、当事人是无民事行为能力或限制性民事行为能力人;2、当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为;3、双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为;4、违反法律或社会公共利益;5、违反国家指令性计划;6、以合法形式掩盖非法目的。

二、如何确定农村土地承包合同无效

农村土地承包合同无效的情形：

1、合同一方当事人使用欺诈、胁迫的手段订立合同；

2、合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。

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