二手房可以申请组合贷款吗-法师兄

二手房可以申请组合贷款吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:11:24 89 人看过

购买二手住房可以组合贷款，但需要符合规定，二手住房贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款、申请、贷款申请人应分别向住房基金管理中心和银行提交书面贷款申请，并提交相关信息，签订合同。客户收到银行同意贷款的通知后，应与贷款银行签订贷款合同和担保合同，办理抵押、保险。签订合同后，按照国家和地方法律法规办理抵押登记、保险等必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的保险单原由贷款银行保管。

申请二手房组合贷款的条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同和协议；

4、能够支付不低于购房全部价款20％的首期付款；

5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。

《房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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二手房申请组合贷款流程

1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批;2、凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复;3、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同);4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。(1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人

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