建设工程发包应当具备的条件有哪些-法师兄

建设工程发包应当具备的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 15:25:23 360 人看过

一、建设工程发包应当具备的条件有哪些

建设工程发包应当具备的条件如下

1．必须具有筹建许可证。登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。

2．必须办理了建设工程规划许可证。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

3．必须办理了建设用地规划许可证。

4．必须具有建设工程所在地块的立项批文。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

二、建筑工程合法的分包有什么条件

合法的分包须满足以下几个条件：

1．分包必须取得发包人的同意；

2．分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；

3．分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；

4．总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

三、建设工程分包的种类有哪些

1．分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

2．联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系；在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条

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