婚后房产离婚时如何分割财产-法师兄

婚后房产离婚时如何分割财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 03:21:55 160 人看过

一、婚后房产离婚时如何分割财产

在离婚时，对于婚后购买的房产如何进行财产分割，首先需要明确的是，这些房产通常被视为夫妻共同财产，针对这类房产的分割，主要依据夫妻双方的具体情况和协议进行处理。

1．如果房子是双方婚后共同购买的，那么它属于夫妻共同财产，但在分割时，取得房屋所有权的一方通常需要给予另一方相应的补偿。

2．如果房子是婚前双方共同购买的，但登记在双方共同名下，那么它同样被视为夫妻共同财产。在这种情况下，分割的方式通常是均等分割，但也可以根据双方的具体情况和协议进行调整。

二、离婚房产分割法律依据是什么

在处理离婚房产分割的问题时，我们需要参考《最高人民法院关于适用国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条。

这一法律条款为我们提供了明确的指导原则，其中规定了三种主要的处理方式：

1．如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，那么法院应当准许。这种方式通过竞价的方式确定房屋的所有权，既公平又合理。

2．如果只有一方主张房屋所有权，那么可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这种方式确保了双方都能得到合理的补偿。

3．如果双方均不主张房屋所有权，那么法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。这种方式确保了房屋能够得到合理的处理，同时保证了双方的权益。

三、离婚时房产分割的新规定

最新的离婚房产分割规定强调了夫妻双方的协议处理原则。

1．在离婚时，夫妻的共同财产首先应由双方进行协议处理。如果双方能够达成一致意见，那么就可以按照协议进行分割。

2．如果双方无法达成协议，那么就需要由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3．新规定还强调了夫妻共同债务的共同偿还原则。在离婚时，如果存在夫妻共同债务，那么这些债务应当由双方共同偿还。

4．如果共同财产不足以清偿债务，或者财产已经归各自所有，那么双方需要协商确定如何清偿债务。如果协商不成，法院将进行判决。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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