一、房产赠与如何办理
(一)房产赠与具体办理的流程则包括:
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;
5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;
6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;
7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
二、办理房产赠与登记的条件是什么
办理房屋赠予登记首先得具有两个条件:
(1)已领取房地产权证;
(2)房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人,他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。
申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料:
(1)赠予公证书;
(2)房屋面积测绘成果报告书;
(3)评估地价答复书;
(4)缴交赠予契税的完税证明;
(5)房地产权登记申请书(申办前,申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书,认真填写,所有受赠人必须在申请书上签名);
(6)房地产权证(如两人以上共有的,提交共有证);
(7)委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前住办理,应当依法办理委托书);
(8)申请人及代理人的身份证明;
(9)市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的,应当经县级以上人民政府批准同意,故必须提交该项文件);
(10)法律法规规定需要缴交的其他资料。
-
赠与50%的房产份额如何办理
381人看过
-
如何办理婚前公证房产赠与?
51人看过
-
赠与房产如何办理手续?赠与房产需满足哪些条件?
314人看过
-
办理房产赠与及税费如何交纳
172人看过
-
赠与房产过户流程,赠与房产如何过户
387人看过
-
民法典如何公证房产协议,如何办理房产赠与公证
161人看过
房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
-
办理赠与手续,买卖房产如何办理,办理房产赠与应注意什江苏在线咨询 2021-11-24财产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为,通常发生在亲友之间。根据《城市私有房屋管理条例》,受赠房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机构办理房屋所有权正式变更登记手续后,房地产赠与具有法律效力。办理房地产赠与手续的具体步骤如下:1、赠予人与受赠人订立赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证和赠与书缴纳契税,领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。受赠人向房地产管理机构申
-
什么是赠与房产公证,赠与房产公证如何办理黑龙江在线咨询 2022-04-13赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2.赠与书; 3.赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4
-
-
如何通过赠与房产证办理过户浙江在线咨询 2023-07-221、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一
-
凭赠与合同如何办理房产过户甘肃在线咨询 2022-07-19过户流程: (1)受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,交纳契税,领取契证; (2)前往公证处办理公证; (3)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料; (4)赠与人将房屋交付给受赠人。 根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议;