农村宅基地申请建房步骤解析-法师兄

农村宅基地申请建房步骤解析

来源：互联网时间： 2023-07-11 15:46:14 299 人看过

农村申请宅基地建房流程：

1、农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论；

2、经讨论同意并公布后，逐级报乡镇土地管理机构、县市土地行政主管部门和县市人民政府审批；

3、经县市人民政府批准后，村民委员会应当公布批准的宅基地。

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

农村如何申请宅基地

１、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）。

２、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。

３、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。

４、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。

５、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。

６、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

合同无效
农村如何申请宅基地建房

农村申请宅基地建房的，需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件，是否符合规划等在进行初审。最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批发宅基地，并且发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。一、现在的旧房可以拆旧建新的吗1、申请建房本人申请，经村、组同意并签署意见。2、乡建、国土现场踏勘，进行选址定点，对符合用地规划、村镇建设规划的核发选址意见书（若需占用交通、水利、供电、通信等设施，需经相关部门同意并签署意见）。3、凭选址意见书等手续到国土部门办理用地手续，符合条件由国土部门核发用地许可证。占用耕地的，先到财政部门缴纳3元/m2的耕地占用税,按规定办理农用地转用审批手续。4、乡建部门凭用地许可证进行房屋打桩放线，并核发村镇建设规划许可证。建房三层及三层以上的，须进行房屋设计或采用通用图纸。

2023-03-22

109人看过
农村宅基地
农村宅基地建房申请流程

农村宅基地建房要先向村民小组提出申请，村委会对相关材料进行审核之后返回条件的会在村委会进行公布，按照规定核发许可书，当事人申请的宅基地的面积结合实际情况确定，当事人按照规定申请宅基地之后可以在宅基地上建房。一、农村宅基地建房申请流程1.村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；2.村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所；3.国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；4.县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布

2023-06-04

409人看过
农村宅基地
农村宅基地怎么申请建房

农村申请宅基地建房子的流程是：1、农户向所在的村民小组提出书面申请；2、村民小组讨论公示；3、村级组织审查后，报送乡镇政府；4、乡镇政府进行审查，经批准后农户可以建房；5、完工后，乡镇政府组织验收；6、通过验收后，农户可办理不动产登记。一、父母是贫困户儿子能用吗？贫困户：生活标准低于国家贫困标准，还未解决吃穿、教育、住房安全、医疗卫生、饮水安全保障（即两不愁三保障）的农村户籍人员，识别对象：农村户籍人口，家庭年人均纯收入低于国家农村扶贫标准，2017年底为2952元，2018年大概3130元，以农户收入为基本标准，综合考虑住房、教育、健康等情况。识别程序：通过民主评议、公示公告、逐级审核的方式，按照“农户申请、村民代表大会民主评议、村委会审查公示、乡镇审核公示、县市复审公告、填写《贫困户登记表》”的流程进行贫困户识别纳入，并按照扶贫对象管理制度，进行档案管理和信息系录入，成为建档立卡。二、

2023-06-23

308人看过
农村宅基地
怎样申请农村宅基地建房

一、怎样申请农村宅基地建房农村宅基地建房要先向村民小组提出申请，村委会对相关材料进行审核之后返回条件的会在村委会进行公布，按照规定核发许可书，当事人申请的宅基地的面积结合实际情况确定，当事人按照规定申请宅基地之后可以在宅基地上建房。一、农村宅基地建房申请流程1.村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；2.村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所；3.国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；4.县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许

2023-04-01

487人看过

笔录
农村如何申请宅基地建房

农村宅基地申请审批有这些流程规定：农户书面申请、村组公示、村级组织审查、乡镇到场审查、丈量确认、县级政府备案、竣工到场验收、申请不动产登记等流程。1、申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。2、村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。3、村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。4、乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。5、乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资

2023-05-06

215人看过
农村宅基地
农村宅基地确权的步骤

1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。一

2023-03-27

411人看过