理清手续，商品房继承无忧-法师兄

理清手续，商品房继承无忧

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:41:29 413 人看过

商品房继承不需要办理手续。当事人要继承商品房的，不需要办理继承手续，因为法律明确规定因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，也就是说，继承开始后，当事人可以立即取得商品房的所有权，不需要办理额外的手续，但是当事人要将商品房卖出的，必须先办理过户手续，将房屋过户到自己名下，然后再进行售卖，当事人不先办理过户手续的，房屋卖出后，无法帮买家办理过户手续。

如何做好自住商品房继承

继承自住商品房的手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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