婚前房产婚后加名字是否要交税？-法师兄

婚前房产婚后加名字是否要交税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 18:04:50 125 人看过

不需要交税。

根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费。

婚前房产如何加名字

婚前房产加名字的具体流程为：

1、提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料；

2、到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表，并提交材料；

3、受理后，工作人员审核材料；

4、符合登记条件的，予以办理登记，颁发权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

夫妻共同财产
婚前的房产是否能在婚后加上妻子的名字？

婚前房产婚后可以加妻子的名字。男女婚后是否在一方婚前的房产证上加上另一方的名字，这是双方在自愿行为，且属于赠与行为，法律并不会对这种行为进行调整，一切都是以双方当事人的意愿为主。但是，如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产。婚后还贷部分可视做夫妻共同财产。男方婚前房产，婚后加名字算夫妻共同财产吗1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-07-05

101人看过
房产证
婚后房产证上加老婆名字是否要加钱

婚后在不动产权证上加配偶的名字，属于更正登记，当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》；等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税和个税，仅收取房屋登记费和印花税等。一、不动产权证应该怎么样办理第一步，初始登记购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门办理初始登记，初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步，填写《房屋权登记申请表》第三步，拿测绘图(表)购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步，交公共维修金、契税等费用第五步，提交申请材料。材料主要包括：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4

2023-03-20

361人看过
法律综合知识
婚前加名字和婚后加名字对房产归属有何影响

一、婚前加名字和婚后加名字对房产归属有何影响婚前加名字和婚后加名字对房产归属有的影响是：1．房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚前买房加名字属于共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。2．房产证婚后加名，一般认定为夫妻婚后购买的房产，需要双方持结婚证、身份证、房产证等材料办理，而婚前加名字，则需要通过交易、赠与等方式进行，且还需要额外缴纳契税。二、房产加名字需要的手续是什么1．到不动产登记机构领取并填写登记申请表；2．提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料；3．受理申请后，对于提交的材料进行审验；4．审验完毕后，核发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事

2023-12-14

495人看过
法律综合知识
婚前房产加女方名字要付的税费是多少

一、婚前房产加女方名字要付的税费是多少假如是夫妻关系的加名，平常为不消收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看本地的策略）。婚后要房产证加名字与房发生意业务不合，不需要交纳契税、营业税和个税等税费。直系亲属见房产证加名是不异的，只需要两边拿着娶亲证、身份证、房产证，到房管局的管事大厅填写一份两边合营拥有该房产的申请，就能够管理房产证增添公有人的营业，只需交纳少量工本费即可，费用一般包括配图费、挂号费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。二、房屋抵押的贷款《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列

2022-01-02

161人看过

婚前财产
婚后加名字是否会导致婚前财产争议？

婚前财产结婚后加名字有用。1、婚前财产结婚后加名字，房产就成为共同财产；2、如果离婚，共同财产就有权利分割。二、夫妻婚前财产婚后加名，不需要缴纳印花税。1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产，所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请

2023-07-06

339人看过
结婚证
婚前房产婚后如何加名，婚后房产需要如何加名？

一、婚前房产婚后如何加名对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理赠与合同公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：1）申请书（窗口提供）；2）原房地产产权证；3）相关当事人的身份证、户口簿；4）赠与书及公证书；5）契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系

2023-02-28

458人看过
婚前财产
婚前财产加名字后是否属于夫妻共同房产

婚前买房，婚后加名字的行为，属于个人对财产的处分行为，在这种情况下该房产就会变成双方的共同财产，那么在离婚的时候对方就可以要求进行分割。但是，如果该房屋还有有房贷未还清，一般来说是不能办理加名的，至多可以办理双方为共同还贷人，但房屋产权仍归婚前购房的一方。一、夫妻离婚，正在按揭中的房屋该怎么办1、婚前买房，婚后还按揭款。这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。2、婚后购房，共同还按揭。这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利息会实际发生。3、婚后以一方名义办理按揭。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，

2023-06-20

238人看过
结婚证
婚后加名字需要交哪些税费

婚后加名字一般不需要交税。婚后在房产所有人中添加配偶名字属于析产，免征所有税金，但需要交纳110元的房屋登记手续费、80元的工本费、25元的籍图费、5元的贴花费，夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务即可。婚前房产婚后加名字是否要交税？不需要交税。根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2023-08-10

490人看过

法律综合知识
婚后加名字的婚前房产离婚怎样分

一、婚后加名字的婚前房产离婚怎样分婚后加名字的房产属于夫妻共同财产，离婚时协商处理，协商不成的，由法院判决。（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前购房合同写两个人名字离婚后房产怎样分婚前购房，离婚房子怎么分应当按照以下情况处理：1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视

2024-01-19

73人看过
房产证
婚前房产证加女方名字，离婚后女方是否有份？

房产证上加女方名字不算婚前财产，算双方的共同财产。对于共同财产，法律规定双方可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。法院一般会判决房产归一方所有，但要补偿另一方在婚姻存续期间偿还的部分。法律规定对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。对于共同财产，夫妻双方有平等的处理权。婚前房产证上加名有用吗？婚前房产加上女方名字是有效的。但婚前加名与婚后加名是不一样的。婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。提醒：无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字流程更复杂。《中华人民共

2023-07-02

148人看过
结婚证
离婚后婚前房产加名字分配方式

婚前房屋婚后加上对方名字，离婚时分割的处理意见如下：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割。婚前房产婚后加名字可以吗经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：民法典规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权

2023-07-04

243人看过
夫妻共同财产
买房子婚前加名字婚后能加吗

婚前房产婚后再加名可以的。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间以及婚姻关系缔结前所取得的财产的归属问题，该约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。一、婚前的财产婚后还可以转为夫妻共同财产吗婚前财产在婚后不会自动变成夫妻共同财产，但是双方可以约定将婚前财产变为共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚前首付加名字代写名字可以吗当事人是可以婚前首付婚后加名字的。根据相关规定，对于婚姻财产，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。三、婚前财产如何变成夫妻共同财产婚前财产可以通过约定变为夫妻共同财

2023-02-10

357人看过

房产证
婚前婚后房产证加名字是怎样分割的

如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。法院在判决此类共同财产时需要遵守的原则具体如下：1、男女平等。基于所应分割的财产是夫妻共同共有财产，在婚姻存续期间双方有平等的处理权，在离婚分割时双方也处于平等地位。2、保护妇女、儿童的合法权益。一方面，分割夫妻共同财产不得侵害女方和子女的合法权益；另一方面，应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。3、尊重当事人意愿。这是尊重公民财产权利的一种表现。尤其是一方自愿放弃全部或部分权利时，自不应加以禁止。4、有利生产、方便生活。一是对夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值；二是对于夫妻共同财产中的生活资料，分割时也应视各自的实际需要，从而做到方便生活，物尽其用。5、不得损害国家、集体和他人利益。贪污、受贿、盗窃等非法所得，必须依法追缴。夫妻因从事生产、经营等与他人有财产共

2023-08-15

91人看过
结婚证
男朋友买房了,婚前加名字好,还是婚后加名字好

在法律效力层面二者是没有什么区别的，但是在开销方面，婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费，婚后加名属于更正登记，税费相对更低一些。一、婚前加名字与婚后加名字的区别婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。二、婚前多加名字和婚后多加名字的区别房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。婚前即领结婚证之前，

2023-03-31

147人看过