还有房贷的房屋能抵押贷款吗-法师兄

还有房贷的房屋能抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 02:02:28 58 人看过

律师解答：

能。

还在还房贷的房屋可以抵押贷款。

按揭没还完的房屋是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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