父亲的房产证怎样转到儿子的名下？-法师兄

父亲的房产证怎样转到儿子的名下？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:32:13 64 人看过

第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税。

夫妻有债务房产可转给儿子吗

1、夫妻有债务，房产仍然可转给儿子，但若债权人发现后认为该行为有逃避债务的意思表示的，债权人可以主张撤销权。在夫妻有债务的情形下，如果双方有清偿能力的，应尽快清偿，以免债权人起诉，对本人造成不利的后果。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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