划拨土地转让应办理哪些手续申请交易双方应申请转让。同时,交易当事人应提供转让协议书、土地使用证、宗地界址点图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。市、县国土资源管理部门受理申请后,应当按照规定对申请人提交的申请材料进行审查,并向规划管理部门咨询申请地块的用地意见。经审查,申请用地用途符合规划,符合办理协议出让手续条件的,由市、县国土资源行政主管部门组织地价评估,确定土地出让金,制定协议出让方案。地价评估市、县国土资源管理部门应当组织评估出让土地使用权市场价格和出让土地划拨土地使用权权益价格,评估基准日为拟转让的时点。根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况,市、县国土资源管理部门或者国有土地使用权出让协调决策机构办理出让手续时,应当集体决策,综合确定土地使用权出让金数额,制定协议转让方案。应交土地使用权出让金按下列公式核定:
(1)出让后土地用途等土地使用条件不变的,应交土地出让金=出让土地使用权市场价格-出让土地使用权股权价格转让
(2)转让后土地用途等土地使用条件发生变化的:应交土地出让金=拟转让土地使用权的市场价格-新的土地使用条件下转让土地使用权的市场价格-转让人的权益价格拟出让时符合原土地使用条件的土地使用权应当报经批准,并出具批准出让通知书。市、县国土资源行政主管部门应当按照规定将约定的出让方案报市、县人民政府批准。协议出让方案批准后,市、县国土资源管理部门应当向申请人发出《划拨土地使用权出让批准通知书》。通知内容包括:出让标的、原土地使用者、出让人的要求、出让人的权利义务、应缴纳的土地出让金。公开交易取得划拨土地使用权出让批准通知书的申请人,应当将拟出让的土地使用权在土地有形市场等地公开交易,确定受让人和交易价格。签订出让合同
通过公开交易确定受让人和成交价格后,出让人应当与受让人签订出让合同,约定双方的权利和义务,明确划拨土地使用权的出让价格。
办理出让手续
受让人应当自成交之日起10日内,持出让合同、土地使用证原件、批准出让通知书、土地使用证原件向市、县国土资源行政主管部门申请办理出让手续市、县国土资源行政主管部门应当根据批准的协议出让方案和公开交易情况,收回原土地使用者的划拨决定,取消土地登记,收回原土地使用权土地证,并与受让人签订转让合同。上述内容是对“划拨土地转让需要办理哪些手续”问题的回答。如果读者需要法律帮助,欢迎阅读律师网进行法律咨询。
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土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>
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划拨土地如何办理转让手续?广西在线咨询 2022-05-11您在划拨土地转让时,可以参照以上步骤,准备相关材料证件,找寻相关部门,节约宝贵时间。如果您对划拨土地转让还有疑问文中不能解决,可以咨询我们的网站律师,毕竟划拨土地转让流程中会出现各种法律问题,希望我们的高效可以能为您带来便捷的体验。
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哪些情形划拨土地使用权应办理划拨手续云南在线咨询 2022-07-10一、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让; 二、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让; 三、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移; 四、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益。
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划拨土地上的房屋转让需要办理哪些手续青海在线咨询 2022-07-16以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 以划拨方
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划拨土地使用权怎么办理土地转让手续香港在线咨询 2021-06-151、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查,申请地块用途符合规划,并且符合办理协议出让手续条件的,市、县国土资源管理部门应当组织地