未经债权人同意擅自处分抵押物可以吗-法师兄

未经债权人同意擅自处分抵押物可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 08:40:52 168 人看过

未经债权人同意擅自处分抵押物可以，但应当通知抵押权人。而且如果双方在合同中有约定抵押物不得转让的，则抵押人不可以擅自处分抵押物。

一、处分抵押物的方式有哪些

处分抵押物的方式主要为：

1、折价，即按照与抵押人事先约定的方法和价格，将抵押物的所有权转移给小额贷款公司，以抵偿债务(即常讲的以物抵债);

2、拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售;

3、变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。

二、期房转卖所需的手续条件有哪些

期房转卖所需的手续条件如下：

1、必须有有效的商品房预售合同。转让合同以预售合同为基础，预售合同无效，转让合同无效；

2、标的物为正在建设但尚未竣工的商品房；

3、必须征得银行同意；

4、应当通知开发商；

5、预购人与下手买方签订转让合同，并办理相关手续。

银行与预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系，相应的银行是债权人和抵押权人。抵押权是物权，物权有追及力。无论抵押物转移到谁手中，抵押权人都可以行使抵押权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，抵押人转让抵押物未经抵押权人同意，转让合同无效的规定。在借贷法律关系中，债务人转让债务必须征得债权人同意，否则转让无效。可见，银行的同意是基于银行与预售人之间的贷款关系，而不是抵押关系，这一点必须明确。

三、抵押人有哪些权利

抵押人的权利：抵押人仍然有权处分其抵押物，例如抵押人可以依法转让其抵押财产，但要及时通知抵押权人；以及在债务人的履行期限届满前，抵押人有权收取抵押物的孳息，但是履行期限届满后，债务人违约的，孳息一般由抵押权人收取。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

合同无效
未经房东同意擅自转租可以吗

未经房东同意擅自转租不可以，转租合同无效。我国法律规定，租户经房东同意，可以将租赁物转租给第三人。租户未经房东同意转租的，房东可以解除合同。一、店铺转让费合法吗店铺转让费合法。当事人基于真实意思表示且不违反法律规定的条件下做出的关于店铺转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。二、转租合同注意哪些事项转租合同注意下列事项：1、注意合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限；2、注意合同约定的事项不得超过主合同；3、注意明确转租期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；4、注意明确违约责任和补偿标准；5、注意协议终止合同；6、注意约定租赁物损坏的维修责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出

2023-06-22

88人看过
法律综合知识
抵押物被债权人擅自出售怎么办

如果抵押资产遭到了债务人的悄然出售，在这种情况下，确认该行为可能对抵押权产生不利影响的抵押权人，有权要求抵押人立即向债权人支付所获得的收益，以偿还相关债务，或者也可选择将此部分资金进行提存。根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，在财产抵押期间，抵押人是具备转让抵押物的合法权利的。在此过程中，如若双方已经另外达成有关协议，则请依照约定行事。即便抵押财产发生了转让事件，抵押权依旧不受任何影响，其原有法律效力仍然发挥。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-07-23

311人看过
质权人
担保物可以被质权人擅自处分吗？

质押物不可以被质权人擅自处分。如果质权人在质权的存续期间，未经出质人同意擅自转让质押物，造成质押物毁损、灭失的，质权人要向出质人承担赔偿的责任。一、债权人可以将股票质押出售吗不可以。但出质人和质权人协商同意的，提前偿还债务后可以进行转让。根据法律规定，基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。二、股票能不能抵押股票能抵押。但抵押股票需要抵押人与抵押权人订立书面的抵押合同，并且抵押权从办理抵押登记时设立。一般未经抵押权人的同意，抵押人不得擅自转让抵押的股权。根据2021年实施的《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百四十三条规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额

2023-04-03

153人看过
抵押物
擅自处分抵押物构成什么罪

一、擅自处分抵押物构成什么罪抵押人擅自处分抵押物，一般不会构成犯罪的，抵押人擅自处分抵押财产，损害债权人利益的，债权人有要要求恢复抵押物价值或者提供担保。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零八条【抵押权的保护】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。二、可以被抵

2023-06-17

301人看过

抵押物
未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效吗

已经登记的不动产、动产抵押权不仅有效且具有对抗第三人的效力，不容否认。但是，这并不能得出未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效的结论。只有那些已经损害债权人优先受偿权的擅自转让行为，经债权人主张且经过法院判决认定无效的，方为无效。《中华人民共和国民法典》第406条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。通过对该条理解，违反《中华人民共和国民法典》第406条第2款的行为被人民法院认定为无效行为，也不属于绝对无效的法律行为，而是属于相对无效的法律行为，又称为对特定第三人无效的法律行为，是指该行为虽然具有违法性，但仅仅涉及特定第三人的利益，只能由特定的第三人主张此种法律行为无效。抵押期间，抵押物转让是否要征求抵押权人的同意对于抵押期间，抵押物转让是否要通知抵押权人这个问题我国《民法典》有专门的规定，即抵押期间，抵押人想要转让抵押物的，

2023-08-17

203人看过
抵押
未经配偶同意就擅自办理抵押是否有效

未经配偶同意就擅自办理个人房屋抵押有效，共有房屋抵押无效。一方签订的房屋抵押合同依法成立即生效，未经房屋共有产权人授权进行物权处分与收益的，合同对配偶不发生法律效力，所产生的一切后果由该方承担。一、赌博欠款到底是共同还是夫妻赌博欠债不需要夫妻共同承担，因为赌博所欠的债务不属于夫妻共同债务，属于赌博一方的个人债务。只有基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务才属于夫妻共同债务，才需要夫妻双方共同承担。除了赌博的债务，下列债务也不属于夫妻共同债务：1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。3、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。5、夫妻一方未经

2023-06-19

220人看过
法律综合知识
擅自处分抵押物构成什么罪，可以被抵押的财产有哪些

一、擅自处分抵押物构成什么罪抵押人擅自处分抵押物，一般不会构成犯罪的，抵押人擅自处分抵押财产，损害债权人利益的，债权人有要要求恢复抵押物价值或者提供担保。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零八条【抵押权的保护】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。二、可以被抵

2024-01-11

434人看过
抵押
未经车主同意把车抵押可以吗？

这种行为已经触犯了刑法，属于犯罪行为。而且27万元已经达到了数额特别巨大，可处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。并且未经车主同意的抵押是不成立的。一、集资诈骗罪会减刑吗只要符合减刑条件且不属于法律有禁止性规定的罪名，触犯任何罪名都可以依法减刑，触犯集资诈骗罪也不例外。《刑法》第一百九十二条规定，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。二、小微企业融资违法行为的法律依据是什么？融资本身并不是违法的，但融资行为不当有可能造成违法和犯罪，例如非法集资、贷款诈骗等就属于违法犯罪的行为。《

2023-06-24

439人看过

再婚
妻子未经丈夫同意擅自堕胎可以吗

因为胎儿应当是夫妻双方共同享有的，其命运也应当由双方来共同决定，不论是妻子单方擅自堕胎剥夺了丈夫做父亲的权利，还是妻子私自生下两人的孩子侵犯丈夫一方不生育或者说何时生育的自由，这都给丈夫带来的精神打击是无法回避的。由于生育权作为一种人身权不能成为强制执行的标的，男方在自己的生育权无法得到满足的情况下，只能向法院提出离婚请求通过再婚实现自己的生育权。男性因此而受到的精神上的损害，可以在离婚诉讼中，作为无过错方请求有过错的配偶方给付损害赔偿。夫妻一方与第三方婚外生育在生活中通常表现为由于妻子一方不忠的行为而导致受孕或由于丈夫一方不忠的行为而导致婚外女性受孕这两种情形。对此我国已有相关的司法解释，如最高人民法院于1992年4月2日在一次给河北省高级人民法院的复函中指出：在夫妻关系存续期间，一方与他人通奸生育子女，隐瞒真情，另一方受欺骗而抚育了非亲生子女的，其中离婚后给付的抚育费，受欺骗方要求返还

2023-04-26

485人看过
抵押物
抵押人对抵押物有处分权吗

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、出售抵押房屋的方法有什么出售抵押房屋的方法有：1、卖方应当取得抵押权人的同意，抵押权人同意出售抵押房屋的，抵押房屋可以出售，在这种情况下，卖方出售房屋获得的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提取存款外，其余部分归卖方所有，不足部分由卖方继续清偿；2、抵押权人不同意的，卖方可以与买方协商一致，也可以由买方支付部分购房款，出卖人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人可以到房地产登记部门办理解除抵押手续。抵押解除后，房屋可以正常交易，直接转让给买受人。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵

2023-03-06

127人看过
抵押
抵押人能否在未经抵押权人同意的情况下处理抵押品？

已经登记的不动产、动产抵押权不仅有效且具有对抗第三人的效力，不容否认。但是，这并不能得出未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效的结论。抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭，抵押权继续存在于转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现。只有那些已经损害债权人优先受偿权的擅自转让行为，经债权人主张且经过法院判决认定无效的，方为无效。抵押权人处分抵押物的情形有哪些？？有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押物：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5、抵押合同约定的其他情况。虽然抵押权人可以处分抵押物，但是在抵押期间未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，即使抵

2023-07-24

212人看过
法律综合知识
未经他人同意，擅自出租他人房屋，是不是无权处分

律师解答：是。按份共有的房屋，只需要经过份额占三分之二以上的按份共有人的同意，可以对房屋进行出租和管理，租赁合同合法有效。因此关键是租赁方是否占份额的三分之二。《中华人民共和国民法典》处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2024-04-22

71人看过

抵押物
抵押物未处置债权人可否申请破产

一、抵押物未处置债权人可否申请破产抵押物未处置的，不影响债权人申请债务人财产，但需要债务人出现破产的情形。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。二、抵押权的实现应具备的条件通常而言，抵押权的实现一般应当具备以下四个条件：（一）抵押权合法有效存在。（二）抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《民法典》的规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现

2023-04-18

165人看过
共有
未经同意擅自处分共有财产的责任

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。一方死亡，另一方怎么继承夫妻共有财产一方死亡，要先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，然后另一方再继承其遗产；分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有

2023-07-05

277人看过