房屋存在质量问题鉴定费用一般是多少-法师兄

房屋存在质量问题鉴定费用一般是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 05:06:53 79 人看过

关于房屋评估费用的收取标准，我们做出以下详细规定。

首先，对于第一类别别的房屋评估，收费标准为每平方英尺单价2．7美元（说明一下，只要房屋总面积不超过200平方米，就只需支付总额为500美元的评估费用即可）。

其次，对于第二类别别的房屋评估，收费标准设定为每平方英尺单价2．25美元（同样，若房屋总面积未超出200平方米，仅需支付总额为400美元的评估费用即可）。接下来，第三类别别的房屋评估收费标准则为每平方英尺单价1．8美元（对于面积小于或等于60平方米的房屋，所需支付的评估费用为300美元）。当同一栋房屋中包含多种类型的房屋时，我们将根据不同的房屋类型分别计算评估价格并收取相应的费用。请各位注意，对于非住宅用途的房屋安全评估，其收费标准可在此基础上适当提高约20％。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
业主能否不交物业费因房屋质量存在问题

一、业主能否不交物业费因房屋质量存在问题房屋质量有问题不能拒缴物业费。依法交纳物业费是业主收房后需要按照合同履行的法定义务，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，不得随意以房屋质量问题为由拒交物业费。我国商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，规定这些内容是房屋买卖内容的补充，有房地产开发商对房屋质量承担保修责任，与物业公司无关，业主在享受物业管理服务同时也需要履行支付物业费的义务。二、在我国不交物业费诉讼期限有多长时间在我国不交物业费诉讼期限有三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。三、业主违约不缴物业费如何起诉1．准备好民事诉讼状。2．到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3．按照人民法院的通知准时出席参与诉讼

2023-09-24

486人看过
退房
如何保护存在质量问题的房屋权益

△在合理使用年限内，基础和主要结构的保证期△屋顶和外墙防水保修期：3年△厨房和卫生间防水保修期：1年△地下室和管道泄漏保修期：1年△内墙天花抹灰层脱落，外墙涂料自动脱落保修期：1年△地面空鼓、裂缝和大面积砂光保修期：1年△门窗翘曲和开裂，五金件和卫生洁具损坏保修期：1年△灯具、电气开关电气箱（面板）和线路设备损坏保修期：6个月△给排水管道设备工程质量、各种水管及截水管漏水、风口或烟道堵塞保修期：6个月△供暖和制冷系统设备保修期：供暖期或制冷期注：商品房的保修期自买方收到房屋之日起计算。如果国家对住宅工程有其他规定，如果买方认为主体结构的质量不合格，其他零部件的保修期可由买方和卖方商定，可向住宅质量保证书中注明的工程质量监督单位申请复核。经核实不合格的，买受人有权退房

2023-05-07

211人看过
二手房买卖
二手房买卖房屋质量存在问题怎么办

1、如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。2、如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。3、如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。4、本质上不是购买的房屋本身质量问题，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，则是一个侵权问题。谁破坏谁维修，谁负责。一、交房整改期间的赔偿有哪些1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的。2、购房者所购买的房屋质量问题不属于

2023-04-02

397人看过
法律综合知识
若房屋存在质量问题业主是否有权拒付物业费

一、若房屋存在质量问题业主是否有权拒付物业费若房屋存在质量问题业主是无权拒付物业费的。依法交纳物业费是业主收房后需要按照合同履行的法定义务，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，不得随意以房屋质量问题为由拒交物业费。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费诉讼期限是多长时间物业费诉讼期限是三年的时间。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租房物业管理费由谁出租房物业管理费一般由房屋

2023-11-03

161人看过

法律综合知识
房屋质量问题最高多少赔偿

一、房屋质量问题最高多少赔偿在完成房产验收程序之后，倘若发现了与房屋质量相关的缺陷和问题，您完全有权利提出相应赔偿要求。一旦商品房交付至消费者手中并被实际投入使用以后，若作为购房者的您认为整个建筑主体系存在着质量缺陷，那么您大可以向当地的工程质量监督管理机构进行正式申请，请求重新加以严谨的审查和核实。经过专业人员的详细检测和评估，如果最终确认该楼盘的主体结构确实处于质量不合格的状态，那么作为购房者您将拥有充分的权力选择是否放弃购买这所房子；而对于已经造成的财产损失，房地产开发商有义务也必须依法承担起赔偿责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、退房有违约金吗不一定的，退房需要支付违约金的

2024-03-13

324人看过
法律综合知识
房屋质量问题可以重新鉴定吗

一、房屋质量问题可以重新鉴定吗在所购买的房产出现质量问题时，买受人可依据购销合同，按照合同中的约定细节对相应的房屋质量问题提出明确要求，期望开发商能依法依规地对这些存在的问题进行修复以及因此产生的经济损失作出赔偿；其次，若因为房屋的主体结构质量未达到验收标准，无法实现交付使用，或者是购入后经过实质性的验证，确认房屋依然存在主体结构质量不合格的情况，那么作为购入方有权书面要求退房处理。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋出现质量问题怎么办发现房屋有质量问题，可

2024-03-19

144人看过
退房
发现二手房存在质量问题

前往房屋质量鉴定机构进行评估是确定房屋质量的一种方法。若问题属于保修范围,确认在保修期内可以主张保修;否则,房主有法律责任,要求承担维修义务。如果是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家可以与房主解除买卖合同,并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。确定房屋质量的方法之一是前往房屋质量鉴定机构进行评估。2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。二手房保修范围及维修责任在房屋租赁过程中，房东需要承担房屋主体的维修责任，例如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等。而内部家具及用品的维修则由租户

2023-09-30

345人看过
法律综合知识
房屋鉴定质量问题找什么部门

一、房屋鉴定质量问题找什么部门地方建管部门：如建设局、规划局或住建委等，其职责为建筑工程监督及管理，包括房屋建设全过程的质量管控。若您发现开发商或施工方涉及房质问题，可向这类机构提出投诉，并要求对违法行为依法严惩。消费者协会：各区域均设有消费者协会，提供消费者与开发商纠纷解决服务，包括房质问题。您可向所在地消费者协会咨询并递交投诉，协会将依据法律法规，竭力保障您的合法权益。住房城乡建设部门：若涉及公共建筑或政府相关房质问题，可向当地住房城乡建设部门投诉。该部门具有调查和处理权。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、开发商学区房虚假宣传怎么维权1．购房人可向房地产业主管部门或工商行政机关投诉举报。

2024-04-04

487人看过

法律综合知识
商品房质量问题一定要鉴定吗

关于住宅用房的质量问题，其涉及面甚广，主要涵盖以下几个关键方面：首先，重大安全风险，也就是指房屋的整体结构出现了极为严重的质素缺失，表现为结构性破裂、倾斜甚至倒塌等恶劣情况；其次，对居民日常生活及使用造成了显著影响的此类突出质量问题，如稳定性较差的自来水量与电力供应能力，以及隔音效果严重不足等现象；最后，还包括其他一些常见的质量问题，例如房屋渗漏、地面空洞、墙面涂料剥落等。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-30

343人看过
收房
收房时发现房屋存在质量问题能拒收吗

收房时发现质量问题，可以拒收。发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》，《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，否则可以拒收，由此产生的延期交楼的责任由开发商承担。一、商品房有明显质量缺陷，购房人如何要求赔偿首先，根据法律规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，商品房质量问题的索赔问题也是不同的。因此您首先要确定您说的房屋质量问题属于哪一种。一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。三、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。二、哪些情况能拒绝收房？1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改

2023-06-24

161人看过
申请仲裁
房屋质量问题至少不交物业费有用吗

房屋质量问题不可以拒交物业费，也不能以此为由抵扣物业费。交房之前发现的质量问题，可以要求开发商整改；交房之后处在保修期内的，可以要求开发商进行整改；已过保修期的房屋质量问题可以向物业公司反映情况，并由物业公司向房管部门提出维修基金使用申请。房屋质量问题如何投诉对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用。这里的“严重影响正常居住使用”，从专业角度解释，即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常

2023-07-30

348人看过
房产证
房屋存在质量问题能否申请撤销房产证

[案情]原告：黄某;被告：如东县人民政府;第三人：南通通*如房产有限公司。2001年6月12日，原告黄某与原如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县掘港镇迎丰路某某XX号X号楼XXX室的3层住宅楼，2001年12月4日签订了商品房买卖合同，2002年3月5日，原告委托房产公司领取被告颁发的房屋所有权证。原告发现商品房存在质量问题后，从2002年3月15日一直向有关部门投诉，均未有结果。如东县安康房产有限责任公司系如东县房产公司的控股公司，2001年5月25日两公司签订协议联合开发座落在掘港镇迎丰路两栋商品楼。2003年2月如东县安康房有限责任公司改制，变更为南通通*如房产有限公司。2004年3月10日，黄某向如东县人民法院提起行政诉讼，诉称原告与第三人签订商品房买卖合同，原告履行了合同的全部义务，被告虽然向原告颁发了房屋所有

2023-06-10

409人看过

法律综合知识
房屋存在质量问题起诉应该怎么提出

一、单县延期交房怎么维权因延期交付房屋，作为消费者的您可暂行发出通告，期望开发商能在此后合理期限内尽快解决该问题并按期交房。若经过催告之后，开发商仍然未能尽职尽责地履行其交房义务，那么身为当事人的您有权请求解除先前签订的购房合同。另外，如果您在当初签订的购房合同中有明确条款规定，那么您可以向开发商申请返还双倍定金以及其他各类违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房怎么维权遇到延期交房，应仔细查看签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。

2024-03-11

393人看过
房地产开发
房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？

一，房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任，并要求其对造成的损失依法赔偿，只要事实清楚、证据充分，一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的，可以获得更多的赔偿。房屋容易出现的问题1、交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房

2023-06-27

477人看过