房屋中介的法律责任是什么？1。提供与订立合同有关的真实情况的责任。这是中间人最重要的责任。房地产中介提供的服务包括咨询、中介服务、签订中介合同等。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务，委托人支付报酬的合同。

由于中介机构提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此中介机构应当如实向委托人报告有关事项。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬，并承担损害赔偿责任。

（1）中介提供二手房服务时，房产中介披露的重要事实应当是：

<1、房屋权属情况，

<2、抵押限制、抵押等权利限制信息；

<3、通知登记，异议登记等登记信息；

4、买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。

在我最近审理的中介公司起诉客户支付中介费一案中，法院认为“中介公司作为具有房地产经纪专业知识和经验的机构，应当遵守执业规则，对委托事项进行必要的调查核实，尽可能多地掌握信息，如实、公正地向委托人报告，以利于合同的完成，但由于中介公司未核实权属和抵押，委托人终止了合同，故无权要求委托人支付中介费，从而驳回了中介公司的诉讼请求。由此可见，法院认为，中介机构如实披露信息是一项非常重要的义务。（2）此外，还有两个误解需要澄清：

1。中介机构只能在其能力范围内提供真实信息。比如中介公司可以要求卖房人提供房产证原件与复印件核对，也应该到房地产交易中心了解房屋的产权情况。但是，如果出卖人伪造权利人身份证、产权证进行交易，造成买受人损失的房产将被销毁，买受人不能认为中介提供了虚假信息。因为在正常情况下，中介很难对伪造的文件进行判断，这超出了其能力范围。中介提供的信息不是担保责任，而是审慎勤勉的责任，只要合理注意，就可以做到。中间人没有义务保证他人的信用。中介只是中介，中介介绍的第三人是与客户签订合同的人。第三人在履行合同过程中违反合同的，中介不承担责任。第二，故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息的，应当给予赔偿。

如上所述，中间人故意隐瞒真实情况或者故意提供虚假情况，例如明知出卖人不是产权人或者法定代理人，向买受人介绍，给买受人造成损失的，应当承担赔偿责任补偿。第三，委托人未完成的委托事项，不需要支付交易价款的1%。

中介协议约定按成交价的1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：

1。产权调查：对所交易房屋的权利来源、现状、抵押、非权利限制等情况，向房地产交易中心进行调查、咨询，并形成书面记录；对涉及权利人的处罚要求和条件进行调查、咨询；核实处分资格、权利人及相关人员的身份和权利等。使用情况调查：收集、调查、查询房屋所在地环境、使用年限、是否存在隐蔽缺陷、房屋内的屋顶、墙壁、地板、门窗、设备是否需要检测或维修、设备转让价款及相关费用的结算等；与物业管理单位核实是否存在租赁、违章建筑、相邻侵权、维修资金的支付和使用情况。市场调查：收集、调查、咨询市场买卖价格比较、税费结算、房型比较、买卖双方心理价格比较、相关政策变化影响等；开展多种形式的信息发布活动等。确认交易意向，签订交易合同：陪同双方实地考察房屋、设备、环境；约定谈判时间，沟通双方交易意向；出示并确认权属信息，确认双方身份等；为双方选择合同文本，进行签字指导和见证，如实告知买卖合同的条款和注意事项、履行方式、付款方式等。办理产权过户：双方约定数据采集、上报、确认、确认的时间，代收代缴客户应缴纳的税费，完成所有交易过户、账户过户、房屋入住手续。

在大多数房地产中介提供的中介合同中，约定客户在签订正式销售合同之日支付房屋总价的1%，但有时在签订正式合同后，由于一方违约或其他原因中介机构不会继续履行，因此中介机构不会完成上述第四项服务内容。在这种情况下，中介应退还部分中介费。

房屋中介的法律责任是什么？房屋中介必须按照法律规定履行责任，不得有违法行为存在，否则需要为自己的行为承担相应的法律后果。房屋中介的法律责任该怎么办？我们建议你直接打电话给我们的在线律师。